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万达商业广场商铺租赁合同

万达商业广场商铺租赁合同方案文档

1.背景介绍

万达商业广场位于市中心繁华地段，是当地最具影响力的购物中心之一。为了满足市场需求，拟定商铺租赁合同方案，以确保租赁双方权益。

2.租赁条款

2.1租赁商铺信息

商铺编号:

商铺面积:

商铺位置:

商铺用途:

2.2租赁期限

租赁起始日期:

租赁结束日期:

续租条款:

2.3租金与支付方式

租金总额:

租金支付周期:

支付方式:

2.4押金与保证金

押金金额:

保证金金额:

返还条件:

2.5使用权及限制

商铺使用权:

商铺装修权限:

商铺使用限制:

3.租赁双方责任

3.1出租方责任

维护商铺外部环境:

提供商铺必要设施维修:

安全保障措施:

3.2承租方责任

商铺内部装修及维护:

缴纳租金及押金:

遵守商铺使用规定:

4.违约与解除条款

4.1违约定义

未按时支付租金:

违反商铺使用规定:

损坏商铺设施:

4.2解除合同条件

违约方责任:

解除合同程序:

解除后责任分配:

5.其他条款

合同变更方式:

通知方式:

争议解决方式:

6.签署

本合同一式两份，承租方和出租方各执一份，于__________年__________月__________日签署。

承租方：

签名：____________________

日期：_____________________

出租方：

签名：____________________

日期：_____________________

以上为本合同的全部内容，合同自签署之日起生效。

7.补充说明

本合同文档仅供参考，具体条款以双方协商达成的正式合同为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

万达商业广场商铺租赁合同方案文档

1.背景介绍

万达商业广场位于市中心繁华地段，是当地最具影响力的购物中心之一。为了满足市场需求，拟定商铺租赁合同方案，以确保租赁双方权益，并引入第三方主体以优化合同的完整性。

2.租赁条款

2.1租赁商铺信息

商铺编号:

商铺面积:

商铺位置:

商铺用途:

2.2租赁期限

租赁起始日期:

租赁结束日期:

续租条款:

2.3租金与支付方式

租金总额:

租金支付周期:

支付方式:

2.4押金与保证金

押金金额:

保证金金额:

返还条件:

2.5使用权及限制

商铺使用权:

商铺装修权限:

商铺使用限制:

3.租赁双方责任

3.1甲方责任

维护商铺外部环境:

提供商铺必要设施维修:

安全保障措施:

确保商铺清洁及卫生:

确保商铺正常用水用电供应:

提供商铺税务发票及相关手续:

3.2乙方责任

商铺内部装修及维护:

缴纳租金及押金:

遵守商铺使用规定:

保证商铺内物品安全:

不得私自改变商铺用途:

4.第三方主体条款

4.1第三方主体介入

第三方对合同条款的监督和执行:

第三方对租赁双方权益的保护:

第三方负责处理纠纷和争议:

5.违约与限制条款

5.1乙方违约

未按时支付租金:

违反商铺使用规定:

损坏商铺设施:

5.2违约后果

乙方应承担的经济赔偿金额:

乙方应承担的其他法律责任:

第三方有权介入并做出裁决:

6.第三方介入的意义和目的

第三方主体的加入旨在提高商铺租赁合同的公正性和完整性。第三方主体作为中立的监督者，能够保障甲方的权益，同时也促使乙方遵守合同条款，减少纠纷发生的可能性。第三方的介入能够有效地确保合同的执行，并在乙方违约情况下做出公正的裁决，维护甲方的权益和合法利益。

以上为本合同的全部内容，合同自签署之日起生效。

7.甲方权益保护条款

7.1甲方权利

甲方有权根据合同约定收取租金。

甲方有权监督乙方对商铺的使用情况，确保乙方不得违反合同约定的用途。

甲方有权在合同约定的条件下终止合同，并要求乙方立即搬离商铺。

甲方有权要求乙方承担因违约行为导致的损失赔偿。

7.2甲方利益保障

甲方有权要求乙方在租赁期内保持商铺的良好状态，不得擅自变动商铺结构。

甲方有权要求乙方在租赁期内遵守相关的法律法规，不得从事违法活动。

甲方有权要求乙方在租赁期内维护商铺的消防安全，确保不存在火灾隐患。

8.乙方违约责任及限制

8.1违约行为

乙方未按时支付租金的，应当按照合同约定支付滞纳金。

乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

乙方损坏商铺设施的，乙方应当承担修复费用或支付违约金。

8.2限制性条款

乙方不得擅自将商铺转租给第三方。

乙方不得在商铺内进行违法活动。

乙方不得擅自变动商铺的结构或进行重大装修。

9.争议解决

任何因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。

若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

10.其他条款

合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

本合同