销售物料免责用语.docxVIP

一、所有销售物料均需在资料首页或资料下方添加总体免责用语：

1、本项目推广名为“××××”，地名办核准名为“××××”；开发公司为：“××××”；商品房预售证（如有）：“××××”；销售代理公司为（如有）：“××××”；

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；

5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

6、本资料所发布的内容为20××年××月××日前的信息，敬请留意最新资料。

二、凡是有户型图的，包括户型图、楼书、宣传展板等，均需在总体免责基础上，增加以下免责用语：

本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

三、只要涉及学校宣传的，需增加以下免责用语，建议在当页下方增加或信息点处增加：

教育配套信息来源于XXX，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准

四、只要涉及交通、市政配套宣传的，需增加以下免责用语，建议在当页下方增加或信息点处增加：

交通配套信息来源于xxx数据，市政配套信息来源于xxx数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

五、涉及商业配套宣传的，需增加以下免责用语，建议在当页下方增加或信息点处增加：

本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。

六、涉及数据的，需保持高度敏感，如非项目本身的数据，需在当页下方或信息点处注明数据来源：

相关数据来源于XXX，仅供参考（可将网址放上）

七、涉及交付标准宣传的，可在总体免责中，增加以下免责用语：

资料中涉及的各类设备、材料品牌仅供参考，以实际交付为准

八、涉及销售宣传价格的，建议在当页下方或信息点处注明数据来源增加以下免责用语：

本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准。