社区底商招商方案.pptx

社区底商招商方案汇报人：XXX2024-01-10REPORTING

目录项目介绍招商策略商业环境分析招商实施计划招商效果评估与调整

PART01项目介绍REPORTINGWENKUDESIGN

城市化进程加速，社区商业需求增长随着城市化进程的加速和人口的不断增长，社区居民对便利消费和优质服务的需求日益增长，为社区底商提供了广阔的市场空间。传统商业模式转型升级传统商业模式受到电商冲击，实体商业需要寻求创新和转型，社区底商作为贴近消费者的商业形态，具有较大发展潜力。项目背景

以满足社区居民日常生活需求为目标，提供便利、快捷、优质的服务。打造便利优质服务通过招商引入优质商家，提升商业氛围，打造具有吸引力的社区商业环境。提升商业氛围为商家提供良好的经营平台，为社区居民创造便利，实现多方共赢。实现共赢项目目标

地理位置优越消费群体稳定配套设施完善商业氛围浓厚项目优区底商位于居民集中区域，具有优越的地理位置优势，便于吸引客流。社区居民数量众多，消费需求稳定，为商家提供稳定的客源。社区底商周边配套设施齐全，如超市、餐馆、便利店等，便于居民消费。通过招商引入各类商家，可以打造浓厚的商业氛围，提升商业价值。

PART02招商策略REPORTINGWENKUDESIGN

针对社区内的居民，提供日常生活所需的商品和服务，如便利店、餐饮、家政服务等。本地居民周边上班族品牌连锁店针对周边办公区域的上班族，提供工作餐、咖啡店、健身房等商务配套服务。吸引国内外知名连锁品牌入驻，提升商业街的品质和知名度。030201目标客户定位

利用互联网平台发布招商信息，吸引投资者和商家关注。线上招商平台参加商业地产展会，与潜在投资者和商家建立联系。商业地产展会委托专业的招商代理机构进行招商，提高招商效率。招商代理机构招商渠道选择

装修补贴对符合条件的商家提供一定额度的装修补贴，减轻其装修压力。租金减免对新入驻的商家提供一定期限的租金减免，降低其初期投资成本。税收优惠对符合税收政策的商家提供一定的税收减免，降低其运营成本。招商优惠政策

PART03商业环境分析REPORTINGWENKUDESIGN

评估社区居民的消费水平，了解他们的购买力和消费习惯，有助于确定招商的商业类型和定位。消费水平分析社区居民的消费结构，了解他们在食品、日用品、服务等不同方面的支出比例，有助于优化商业布局。消费结构社区居民消费水平

评估社区内的商业设施，如超市、便利店、餐馆等，了解现有商业设施的分布和经营状况。了解社区内的配套设施，如公共交通、停车场、公园等，分析这些设施对商业发展的影响。社区商业配套设施配套设施商业设施

竞争商家了解社区内同类型的商业竞争者，包括他们的经营状况、产品和服务等，以便制定有效的竞争策略。市场空白寻找市场空白，发掘尚未被开发的商业机会，为招商提供新的商业机会和方向。社区商业竞争情况

PART04招商实施计划REPORTINGWENKUDESIGN

明确招商对象、招商条件和招商标准，确保招商项目与目标客户匹配。确定招商目标根据项目特点和市场情况，制定合适的招商策略，包括价格策略、推广策略和渠道策略等。制定招商策略通过多种渠道发布招商信息，如线上平台、线下展会、媒体广告等，吸引潜在客户。发布招商信息对潜在客户进行筛选和评估，确保符合招商条件和标准，提高招商成功率。筛选和评估招商流程设计

招商时间安排包括市场调研、项目策划、制定招商计划等，预计需要2个月时间。发布招商信息，开展各种推广活动，预计需要1个月时间。与潜在客户进行沟通、洽谈，预计需要2个月时间。完成合同签订和商户入驻手续，预计需要1个月时间。前期准备招商推广客户洽谈签约和入驻

包括招商团队的人员工资和福利等。人工费用用于发布招商信息和开展各种推广活动的费用，如广告费、展位费等。市场推广费用用于招商团队成员的差旅支出，如交通、住宿等费用。差旅费用包括办公用品、通讯费用等其他杂项支出。其他费用招商费用预算

PART05招商效果评估与调整REPORTINGWENKUDESIGN

衡量实际招商面积与计划招商面积的比例，反映招商计划的完成情况。招商完成率品牌质量租金收益客户满意度评估入驻商户的品牌知名度、市场影响力及经营状况，反映招商质量的水平。评估商铺出租的租金收入，反映招商的经济效益。通过调查问卷、访谈等方式了解入驻商户对招商服务的满意度。招商效果评估指标

定期收集招商数据，包括商户信息、租赁合同、租金收缴等，进行统计分析。数据统计对入驻商户进行实地走访，了解经营状况、反馈意见等信息。实地考察通过问卷调查、访谈等方式收集入驻商户对招商服务的评价和建议。客户调查将本社区的招商效果与其他类似社区进行对比，找出优势和不足。横向对比招商效果评估方法

优化招商计划根据招商效果评估结果，调整招商计