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【合同范本】贷款房屋过户合同
贷款房屋过户合同
合同编号：_______
甲方（卖方）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
乙方（买方）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“房产”），愿意将其名下的房产过户给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条合同标的
本合同的标的为甲方名下的房产，具体位置位于_______，房产证号：_______。
第二条合同价格
乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______元整）。
乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。
第三条付款方式
乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的一半，即人民币_______元整（大写：_______元整）。
剩余的购房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。
乙方支付购房款后，甲方应当出具相应的收款收据。
第四条过户手续
甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关材料。
乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，否则甲方有权拒绝办理过户手续。
房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证交付给乙方。
第五条违约责任
一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
甲方未按照约定时间办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成之日终止。
甲方（卖方）：_______
签字（或盖章）：_______
日期：_______
乙方（买方）：_______
签字（或盖章）：_______
日期：_______
以上为一份详细的复杂的贷款房屋过户合同示例，具体内容需根据实际情况进行调整。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：_______
甲方（卖方）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
乙方（买方）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
丙方（贷款银行）：_______
法人代表：_______
地址：_______
鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“房产”），愿意将其名下的房产过户给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。丙方作为贷款银行，对乙方提供贷款支持，甲乙双方同意接受丙方的贷款条款。
第一条合同标的
本合同的标的为甲方名下的房产，具体位置位于_______，房产证号：_______。
第二条合同价格
乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______元整）。
乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。
第三条贷款条款
丙方作为贷款银行，同意向乙方提供贷款，贷款额度为人民币_______元整（大写：_______元整）。
乙方应按照丙方制定的贷款利率和还款方式按时还款。
乙方未能按时还款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还剩余贷款。
第四条过户手续
甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关材料。
乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，否则甲方有权拒绝办理过户手续。
房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证交付给乙方。
第五条甲方权益保障
甲方在房产过户前，有权要求乙方提供担保，以确保乙方的履行义务。
甲方在房产过户后，有权要求乙方提供相应的还款证明，以确保贷款的正常偿还。
甲方在房产过户后，有权要求乙方按照约定时间支付房产余款。
第六条乙方的违约及限制条款
乙方未能按照约定时间支付购房款或贷款的，应向甲方支付滞纳金，并承担违约责任。
乙方未能按照约定时间还款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还剩余贷款。
乙方在房产过户后，未经甲方同意，不得将房产转让或设定抵押。
第七条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成之日终止。
甲方（卖方）：_______
签字（或盖章）：_______
日期：__
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