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房屋抵押合同

甲方（抵押人）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

乙方（抵押权人）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的房屋（以下简称“抵押房产”）一套，产权清晰，为甲乙双方的友好协商，就抵押房产的抵押事宜，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1抵押房产位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋产权证号：【房屋产权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，房屋面积：【房屋面积】，建筑结构：【建筑结构】，房屋用途：【房屋用途】。

1.2甲方保证抵押房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响抵押权设立的权利限制。

第二条贷款金额及用途

2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整），贷款期限为【贷款期限】年，自【贷款发放日期】起至【贷款到期日期】止。

2.2甲方承诺贷款用于【贷款用途】，并保证贷款用途合法合规。

第三条抵押权的设立

3.1本合同签订后，甲方自愿将抵押房产设定为乙方的抵押权，以担保贷款的偿还。

3.2甲方同意在合同签订之日起【设立抵押权期限】内办理完毕抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。

3.3甲方应保证抵押房产的价值足以覆盖贷款本息及相关费用。

第四条抵押权的实现

4.1如甲方未按约定偿还贷款本息及相关费用，乙方有权依法行使抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。

4.2甲方同意在抵押权实现后，将抵押房产的产权办理至乙方名下。

第五条合同的变更和解除

5.1如双方同意提前解除本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。

5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，并依法办理合同变更或解除手续。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息及相关费用全部偿还完毕之日终止。

甲方（抵押人）：【甲方姓名】

签字/盖章日期：【签字/盖章日期】

乙方（抵押权人）：【乙方姓名】

签字/盖章日期：【签字/盖章日期】

请注意，本合同文档仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

乙方（抵押权人）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

第三方（担保人）：【第三方公司名称】

营业执照号：【第三方公司营业执照号码】

鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的房屋（以下简称“抵押房产”）一套，产权清晰，为甲乙双方的友好协商，同时为确保甲方权益，引入第三方担保公司作为担保人，就抵押房产的抵押事宜，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1抵押房产位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋产权证号：【房屋产权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，房屋面积：【房屋面积】，建筑结构：【建筑结构】，房屋用途：【房屋用途】。

1.2甲方保证抵押房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响抵押权设立的权利限制。

第二条第三方担保公司的责权利

2.1第三方作为本合同的担保人，对甲方的贷款偿还承担连带责任。

2.2第三方同意在甲方未按约定偿还贷款本息及相关费用时，按照乙方的要求履行还款义务。

2.3第三方应保证其具备足够的偿债能力，以确保甲方的贷款权益得到保障。

第三条贷款金额及用途

3.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整），贷款期限为【贷款期限】年，自【贷款发放日期】起至【贷款到期日期】止。

3.2甲方承诺贷款用于【贷款用途】，并保证贷款用途合法合规。

第四条甲方权益保障条款

4.1甲方有权在合同履行过程中，要求乙方及第三方按照约定履行还款义务。

4.2甲方在偿还贷款本息及相关费用后，有权要求乙方及第三方解除抵押权及担保责任。

4.3甲方在合同履行过程中，有权依法维护自己的合法权益，包括但不限于申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定履行还款义务的，甲方有权要求第三方履行还款义务。

5.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应违约责任。

5.3乙方及第三方不得以任何理由侵犯甲方合法权益，包括但不限于擅自处分抵押房产。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份