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2024年商品房购房合同范本

商品房购房合同

合同双方

出卖人

名称：××房地产开发有限公司

地址：××市××区××路××号

法定代表人：××

买受人

身份证号码：××××××××××××××××

地址：××市××区××路××号

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公正的原则，就出卖人将其开发的位于××市××区××路××号的商品房（以下简称该商品房）出卖给买受人，买受人购买该商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：

商品房基本信息

商品房坐落

该商品房位于××市××区××路××号。

商品房栋号、套号、楼层、房号

栋号：××栋

套号：××套

楼层：××层

房号：××房

商品房规划用途

规划用途：住宅

商品房建筑类型

建筑类型：高层

商品房建筑面积

建筑面积：××平方米（不含装修面积）

商品房套内建筑面积

套内建筑面积：××平方米（不含装修面积）

商品房规划许可证号

规划许可证号：××××××

商品房预售许可证号

预售许可证号：××××××

商品房价款

商品房价款币种及金额

币种：人民币（大写：￥）；

金额：××万元整（小写：××0000.00元）。

商品房价款支付方式

买受人应于本合同签订之日起××日内，向出卖人支付商品房价款的××%，即××万元整（大写：￥××0000.00元），作为购房定金。定金支付后，买受人应按双方约定的时间和方式继续支付剩余房款。

买受人应按双方约定的时间和方式支付剩余房款。

商品房交付及验收

商品房交付时间

出卖人应于××年××月××日前，将具备交付条件的该商品房交付给买受人。

商品房交付条件

该商品房已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

该商品房已通过规划、消防、环保等相关部门的验收；

该商品房的供水、供电、排水、供暖、燃气等设施已安装到位，能够正常使用。

商品房验收

买受人应在收到出卖人的交付通知后××日内，对该商品房进行验收。如买受人认为该商品房存在质量问题，应自验收之日起××日内，向出卖人提出书面整改要求。出卖人应在接到买受人书面整改要求后××日内，对存在的问题进行整改。整改合格后，买受人应签署验收合格的书面文件。

商品房质量及保修

商品房质量

出卖人保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

商品房保修

出卖人应按照《住宅质量保证书》的约定，对该商品房进行保修。

违约责任

出卖人违约

出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。

买受人违约

买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。

争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

其他约定

本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出卖人（盖章）：××房地产开发有限公司

法定代表人（或授权代表）：××

买受人：××

身份证号码：××××××××××××××××

签字（或盖章）：

签订日期：××年××月××日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商品房购房合同

合同双方

出卖人

名称：××房地产开发有限公司（以下简称甲方）

地址：××市××区××路××号

法定代表人：××

买受人

姓名：××（以下简称乙方）

身份证号码：××××××××××××××××

地址：××市××区××路××号

第三方担保机构

名称：××担保有限公司（以下简称丙方）

地址：××市××区××路××号

法定代表人：××

合同条款

商品房基本信息

商品房价款

商品房交付及验收

商品房质量及保修

违约责任

争议解决

其他约定

第三方责权利条款

丙方的责任

丙方作为甲方和乙方的共同担保方，应确保甲方按期履行合同约定的义务。

丙方应承担甲方在合同履行过程中的违约风险，包括但不限于甲方未能按期交付商品房或商品房存在质量问题等。

丙方应在合同约定的范围内，为甲方和乙方的权益提供保障，确保双方的利益不受损失。

丙方的权利

丙方有权对甲方的履约情况进行监督和检查，以确保甲方按合同约定履行义务。

丙方在甲方发生违约行为时，有权要求甲方承担违约责任，并有权从甲方的支付的定金中扣除相应的赔偿金额。

丙方在乙方发生违约行为时，有权要求乙方承担违约责任，并有权从乙方的支付的房款中扣除相应的赔偿金额。

乙方的违约及限制条款

乙方未能按照合同约定支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。

乙方未能按照合同约定接收商品房的，应支付逾期接收商品房的违约金，违约金金额为逾期接收金额的万分之五。

乙方在合同履行过程中，如有违约行为，丙方有权从乙方的支付的房款中扣除相应的赔偿金额。

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方的权益提供保障，降低合同履行过程中的风险。通过丙方的担保，甲方在合同