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2024商品房买卖合同范本
合同双方当事人
出卖人
注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号
营业执照注册号：XX123456789
企业资质证书号：XX234567890
法定代表人：张三
联系电话：+8613888888888
邮政编码：100000
委托代理人：李四
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
邮政编码：100000
联系电话：+8613999999999
买受人
姓名：王五
国籍：中国
身份证：XXX11111111111111
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
邮政编码：100000
联系电话：+8613777777777
协议内容
第一条项目建设依据
出卖人以其方式取得位于XX省XX市XX区XX路XX号地块的土地使用权。该地块土地使用权面积为XX平方米，规划用途为住宅，土地使用年限自2024年1月1日至2099年12月31日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名为“XX花园”。
第二条商品房销售依据
买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为XX市房地产市场管理局，商品房预售许可证号为XX123456789。
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房位于“XX花园”项目中的第XX幢，单元层号为XX，房产测绘机构为XX房地产测绘有限公司。其实测建筑面积共XX平方米，其中套内建筑面积XX平方米，分摊共有建筑面积XX平方米。该商品房共用部位见附件一。
第四条抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为未抵押。
第五条商品房交付及质量保证
出卖人应按照合同约定及法律法规的规定，将符合交付条件的商品房交付给买受人。出卖人保证商品房的质量，并承担相应的质量保修责任。
第六条商品房价格及支付方式
商品房的成交价格为XX元/平方米，总价为XX元。买受人应按照合同约定，通过银行转账或其他方式向出卖人支付商品房总价。
第七条商品房交付时间及条件
出卖人应按照合同约定，将商品房交付给买受人。交付时间为XX年XX月XX日。交付条件为商品房符合国家关于竣工验收的相关规定，并取得房屋所有权证。
第八条违约责任
出卖人和买受人应履行合同约定的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。
第九条争议解决
合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
附件一：商品房平面图
附件二：共用部位分布图
以上为一份复杂的商品房买卖合同范本，供您参考。如有需要，请根据实际情况进行修改和完善。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同三方当事人
名称：XX房地产开发有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系电话：+8613888888888
电子邮箱：[email?protected]
名称：王五
身份证号：XXX11111111111111
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
联系电话：+8613777777777
第三方
名称：XX物业管理公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系电话：+8613999999999
电子邮箱：[email?protected]
协议内容
第一条第三方物业管理服务
甲方委托第三方负责XX花园项目的物业管理服务，包括但不限于房屋及设施的日常维护、安全管理、环境维护等。
第二条第三方义务
第三方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供高质量的物业管理服务，确保乙方的居住安全和舒适。
第三条第三方权利
第三方有权根据合同约定和国家相关法律法规，对乙方进行物业管理，并要求乙方遵守物业管理规定。
第四条第三方违约处理
如第三方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求第三方改正，并按照约定承担违约责任。
第五条乙方的义务
乙方应遵守第三方提供的物业管理规定，配合第三方的管理工作，并按照约定支付物业管理费用。
第六条乙方违约处理
如乙方未按照合同约定支付物业管理费用或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。
第七条甲方权益保障
甲方作为房地产开发商，对乙方提供合格的商品房，并确保第三方提供的物业管理服务符合国家标准。
第八条甲方权利
甲方有权监督第三方提供的物业管理服务，并要求第三方保障乙方的权益。
第九条甲方利益保障
甲方应确保商品房的质量和交付时间符合合同约定，并确保第三方提供的物业管理服务不影响乙方的居住体验。
第十条违约责任
甲方、乙方和第三方均应履行合同约定的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。
第十一条争议解决
合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第三方介入的意义和目的
第三方的介入，旨在为甲方和乙方提供一个安全、舒
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