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民宿租赁合同范本
第一章总则
第一条合同目的
本合同是出租人（甲方）与承租人（乙方）就甲方将其房屋出租给乙方作为民宿经营使用，乙方支付租金等费用的事宜，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成的一致协议。
第二条合同适用范围
本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方作为民宿经营使用，乙方支付租金等费用的事宜。
第二章房屋描述
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落：XX市XXX区XXX路XXX号XXXX室，建筑面积XX.XX平方米，装修状况：精装修/简装修/毛坯。
（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证/商品房买卖合同/其他房屋来源证明文件，房产证编号：（），商品房买卖合同编号：（）。房屋所有权人姓名：，，房屋已设定了抵押。（是/否）
（三）甲方保证该房屋不属于违章建筑，符合国家及区域规定的消防、建筑质量要求或标准，以及其他有关规定并已合格通过相关验收；甲方保证该房屋未被法院或其他政府机构采取查封、扣押等强制措施；甲方向乙方保证，本合同签订时，该房屋不存在其他租赁情况、权属未发生任何争议、不存在任何权利瑕疵。
第二条房屋租赁情况
（一）租赁用途：民宿。
（二）乙方作为承租方，应保证在承租期内具有作为民宿合法经营的营业执照及各项审批许可。
第三章租赁期限
第一条租赁期限
本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第四章租金及支付方式
第一条租金
（一）本合同租赁期限内的月租金为人民币（大写）：____元（小写）：____元。
（二）乙方应按照本合同约定的租金支付方式支付租金。
第二条租金支付方式
乙方应按照以下方式支付租金：
每__个月支付一次租金，每次支付租金为人民币（大写）：____元（小写）：____元。
乙方应在每个支付周期到期前__天，将应支付的租金支付给甲方。
第五章合同的变更和终止
第一条合同的变更
本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如甲乙双方同意变更本合同的任何内容，应签订书面变更协议，经甲乙双方签字或盖章后生效。
第二条合同的终止
本合同租赁期限届满，或者甲乙双方另有约定的情况下，本合同终止。
第六章违约责任
第一条甲方违约
甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定使用和经营民宿，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。
第二条乙方违约
乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定收取租金，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿甲方的损失。
第七章争议解决
第一条争议解决方式
本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章其他约定
第一条其他约定
本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二条信息保密
甲乙双方在签订和履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。
第三条法律适用和争议解决
本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第四条合同的生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同目的
本合同是出租人（甲方）与承租人（乙方）以及第三方服务提供商（第三方）就甲方将其房屋出租给乙方作为民宿经营使用，乙方支付租金等费用，并由第三方提供管理与维护服务的事宜，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成的一致协议。
第二条合同适用范围
本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方作为民宿经营使用，乙方支付租金等费用，并由第三方提供管理与维护服务的事宜。
第二章房屋描述
第一条房屋基本情况
第二条房屋租赁情况
第三章第三方主体职责与权益
第一条第三方职责
第三方作为民宿的管理与维护服务提供商，应履行以下职责：
确保民宿的经营合法性，包括办理相关营业执照和审批许可。
负责民宿的日常管理与维护，确保民宿的设施安全、卫生和正常运营。
协助乙方处理民宿的经营事务，提供必要的经营指导和支持。
定期向甲方报告民宿的经营状况和财务情况。
第二条第三方权益
第三方作为服务提供商，享有以下权益：
按约定向甲方支付民宿的租金和管理费用。
使用甲方提供的房屋和设施进行民宿经营。
在甲方授权范围内，对外宣传和推广民宿。
第四章租金及支付方式
第五章合同的变更
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