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2024新版房产抵押合同范本

房产抵押合同

第一条抵押物的描述

1.1抵押人（以下简称甲方）同意将其位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号码】的【房屋面积】平方米的房产（以下简称抵押物）抵押给抵押权人（以下简称乙方）。

1.2甲方应保证抵押物的权属清晰，没有产权纠纷，并具备合法的转让条件。

1.3抵押物的具体描述如下：

（1）房产证号：【房产证号】

（2）土地使用权证号：【土地使用权证号】

（3）抵押物现状：【简要描述抵押物的现状，如：建成年份、结构类型、使用情况等】

第二条贷款金额及用途

2.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），贷款期限为【期限】年。

2.2甲方应按照乙方的要求，将贷款用于【用途】，并保证贷款用途的合法性。

2.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时还本付息。

第三条抵押物的价值评估与担保范围

3.1甲方应委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。

3.2抵押物的价值应足以覆盖贷款本息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

3.3甲方同意在抵押物上为乙方的债权设定担保，担保范围包括但不限于贷款本息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

第四条合同的变更和终止

4.1在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或终止本合同。

4.2合同终止后，甲方应办理抵押物解除抵押手续，并退还乙方提供的所有证件和文件。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应支付违约金，违约金金额为贷款本息的【百分比】%。

5.2甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期日。

甲方（抵押人）：【甲方名称】

乙方（抵押权人）：【乙方名称】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况制定，并在签订前征求法律人士的意见。在实际操作中，请确保遵循相关法律法规和政策规定。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房产抵押合同

第一条第三方主体介绍

1.1本合同由甲方（抵押人）、乙方（抵押权人）及第三方主体（以下简称丙方）共同签订。

1.2丙方为专业担保机构，同意为甲方提供担保服务，以确保甲方按时还款。

1.3丙方应具备合法的资质，并承担相应的法律责任。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益主导

（1）甲方同意将位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号码】的【房屋面积】平方米的房产抵押给乙方。

（2）甲方保证抵押物的权属清晰，没有产权纠纷，并具备合法的转让条件。

（3）甲方应按照约定用途使用贷款，并按时还款。

2.2甲方权利条款

（1）甲方有权要求丙方提供担保服务，确保贷款的正常偿还。

（2）甲方有权在合同约定的范围内，对抵押物进行使用、处置和收益。

（3）甲方在按时还款的前提下，有权要求乙方解除抵押权。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照约定向甲方提供贷款，并按照约定的还款方式及期限收取还款。

3.2乙方在甲方未违约的情况下，不得擅自变更合同内容或提前解除合同。

3.3乙方应严格限制对抵押物的处置权，除非甲方违约，否则不得采取任何影响甲方权益的措施。

第四条丙方担保责任

4.1丙方应对甲方的还款能力进行审核，并承担相应的担保责任。

4.2丙方应确保甲方按时还款，如甲方违约，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

4.3丙方在履行担保责任期间，有权对甲方的还款情况进行监督，并采取必要的措施保障乙方的权益。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应支付违约金，违约金金额为贷款本息的【百分比】%。

5.2乙方未按约定提供贷款或擅自变更合同内容的，应承担违约责任。

5.3丙方未履行担保责任或未能保障乙方的权益的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期日。

甲方（抵押人）：【甲方名称】

乙方（抵押权人）：【乙方名称】

丙方（第三方主体）：【丙方名称】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第三方介入的意义和目的

第三方主体的