合同通用条款.doc

合同通用条款

1、用途不同：

专用条款是对一般条款的具体化、补充或修改。这是一个必要的补充条款，不能缺少。否则，公路行业的通用条款和准专用合同条款将不完善。

通用条款是依据法律、行政法规和建设工程的必需要制定的，在建设工程中通用。

2、内容不同：

承包商认为必需要进一步规定的，或依据当地特点或做法必需要增加或删除的规定，如优质工程奖励条款、承包商人员规定、设备不到位时处理违约的规定，也列在特别合同条款。

一般条款是同一版本所有施工合同的共同内容。专用条款是指合同当事人就本合同项下的工程或项目所订立的与本通用条款不同或对本通用条款作了修改的专用协议。

3、解释不同：

特别条款的解释顺序优于一般条款。只有经双方特别约定，才具有法律效力，否则不能作为和解的依据。

项目专用合同的条款在通用合同条款和公路行业专用合同的标准条款中有规定。项目专用条款数据表是合同条款和条件的组成部分，如异常气候条件，应在专用条款或数据表中予以规定。

参照资料来源：

百度百科—专用条款

百度百科—通用条款

2.施工合同中,专用条款和通用条款的内容分别是什么

通用条款是所有相同版本的建设工程施工合同共有的内容。

专用条款是签订合同的双方针对合同项下的那个工程或者项目所作的有针对性的、不同于通用条款或者将通用条款予以细化的特别约定。

发包方与承包方结合具体工程，经协商一致，可对通用条款进行补充或修改，在专用条款内约定。合同履行中是否执行通用条款要依据专用条款的约定。如果专用条款没有对通用条款的某一条款作出修改，则执行通用条款，否则按修改后的专用条款执行。在工程招标中，通用条款是作为招标文件的一部分提供给投标人。无论是否执行通用条款，通用条款都应作为合同的一个组成部分予以保留，不应只把协议书和专用条款作为全部合同内容。

1、施工合同范本〔GF-1999-0201〕的名词定义指出：通用条款是依据法律、行政法规规定及建设工程施工的必需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人依据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致看法的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

各类范本中的通用条款是依据《合同法》、《建筑法》等法律、行政法规制定的，同时，也合计了建设工程施工中的惯例以及施工合同在签订、履行和管理中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于各类建设工程施工的基础性合同条款。建设工程虽然具有单件性，不同的工程在施工方案以及工期、价款等方面各不相同，但在工程施工中所依据的法律、行政法规是统一的，发包方与承包方的权利和义务是基本一致的，关于违约、索赔和争议的处理原则也是相同的。因此，可以把建设工程施工中这些共性的内容固定下来，形成合同的通用条款，实际工程可以直接原文不加修改的引用。这种做法的优点是直接使用普遍熟悉和流行的工程管理制度，提升效率，保证公平。

2、企业或建设项目的实际做法

一些长期有建设工程发包业务的单位〔如房地产公司〕或大型建设项目，必需要签订较多工程或标段的合同，依据企业管理制度和整个建设项目管理的统一要求，制定统一的通用合同条款，然后针对不同标段合同的具体状况制定专用合同条款。

3、具体项目合同的可谈判性差别

有些工程不准备采纳范本，特别拟定了富有特色的合同时，可以不区别通用与专用，只必需要一份齐全完整的“合同条款〞。但在特别状况下，可将不可谈判的条款内容构成通用合同条款，关于可谈判的条款内容构成专用合同条款。

通用条款是依据法律、行政法规规定及建设工程施工的必需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人依据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致看法的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

合同履行中是否执行通用条款要依据专用条款的约定。如果专用条款没有对通用条款的某一条款作出修改，则执行通用条款，否则按修改后的专用条款执行。

感性的描述一下：你签订合同之后，如果觉得合同的第一条第二款的表达不够清楚，还必需修改，你就可以与对方约定再订一条款专门解释第一条第二款，那么之前合同里的条款就是通用条款，后面那个起解释说明作用的那一条款就是专用条款，专用条款约定优先，专用条款对通用条款未修改的部分，未修改的部分任然以通用条款未准。

关于建设工程施工合同的内容，依据《合同法》第275条的规定，主要包括以下条款：

(1)工程范围，主要包括工程名称及地点，建筑物的栋数、结构、层数、面积等；

(2)建设工期，即施工人完成施工工程的时间或期限；

(3)中间交工工程的开工和完工时间；

(4)工程质量，即国家有关法律法规、技术标准和合同中规定的对建设工程的适用、安全、经济、美观等各项特性要求的总和。