2024年版小区物业管理承包合同范本.docxVIP

2024年最新版小区物业管理承包合同范本

甲方（委托方）：_______小区业主委员会

地址：_______

联系方式：_______

乙方（受托方）：_______物业管理公司

地址：_______

联系方式：_______

鉴于甲方为_______小区的业主委员会，代表全体业主享有对小区物业管理的权利，并且乙方具备专业的物业管理能力，愿意承担该小区的物业管理业务，双方经协商，就乙方承接管理甲方小区物业的事宜，达成如下协议：

第一条管理范围与内容

1.1管理范围

乙方负责的小区物业管理范围包括：_______（具体的小区建筑物、设施、场地等）。

1.2管理内容

乙方应依照本合同约定，全面负责小区内的物业管理服务，包括但不限于：

物业设施的日常维护与保养；

环境卫生清洁与绿化维护；

公共区域的安全管理与维修；

业主咨询与投诉的处理；

配合政府相关管理部门进行社区管理。

第二条管理期限

本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。

第三条管理费用

3.1费用标准

乙方向甲方提供的物业管理服务费按照_______元/月·平方米的标准计算，具体收费面积以小区实际可收费面积为准。

3.2费用支付

甲方应于每月的第一个工作日，向乙方支付上一个月的物业管理服务费。

第四条服务质量

乙方应按照国家和地方的相关规定以及行业标准，保证物业管理服务的质量，确保小区的安全、整洁、舒适。

第五条违约责任

5.1乙方的违约责任

乙方若未按照约定提供服务或服务未达到约定的标准，应向甲方支付违约金，违约金为当月物业管理服务费的_______%。

5.2甲方的违约责任

甲方若未按时支付物业管理服务费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付款项的_______%。

第六条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1合同的修改与补充

本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

7.2合同的终止与解除

本合同提前终止或解除的，乙方应按照甲方的要求，办理相关交接手续，并支付合同终止或解除的违约金。

7.3通知

任何一方就本合同项下的事宜给予通知时，应以书面形式送达对方指定的地址。

第八条附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：________

乙方（物业管理公司）：________

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，上述合同仅为范本，实际的合同内容应根据当地法律法规、物业管理的具体情况和双方协商的结果进行调整。合同中的金额、比例和具体细节应由双方根据实际情况确定。在签订任何合同之前，建议咨询法律专业人士。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：_______小区业主委员会

地址：_______

联系方式：_______

乙方（受托方）：_______物业管理公司

地址：_______

联系方式：_______

第三方（监督方）：_______独立监督机构

地址：_______

联系方式：_______

鉴于甲方为_______小区的业主委员会，代表全体业主享有对小区物业管理的权利，并且乙方具备专业的物业管理能力，愿意承担该小区的物业管理业务，双方经协商，就乙方承接管理甲方小区物业的事宜，达成如下协议：

第一条第三方监督机构的责权利

1.1监督权责

第三方作为独立的监督机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照合同约定和国家相关法律法规提供服务。

1.2权利与利益

第三方不直接参与物业管理，但有权对乙方的管理行为进行定期评估，并将评估结果报告给甲方。第三方在履行监督职责过程中产生的费用由甲方承担。

第二条甲方的主导权与权益

2.1甲方权益保障

甲方享有对物业管理服务的最终决策权，包括但不限于服务内容的调整、服务费用的变动以及合同的终止与解除。

2.2甲方权利的行使

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。甲方有权根据第三方监督机构的评估结果，要求乙方改进服务质量。

第三条乙方的义务与限制

3.1服务义务

乙方应依照本合同约定，全面负责小区内的物业管理服务，并接受甲方和第三方的监督。

3.2违约责任

乙方若未按照约定提供服务或服务未达到约定的标准，应向甲方支付违约金，违约金为当月物业管理服务费的_______%。

3.3限制条款

乙方不得未经甲方同意，擅自改变小区物业管理的相关规定和服务内容。

第四条管理期限与费用

4.1管理期限

本合同自_