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最高额抵押担保借款合同

借款人（以下简称“甲方”）：

贷款人（以下简称“乙方”）：

担保人（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，为确保借款合同的履行，丙方同意为甲方提供最高额抵押担保。经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

一、借款金额

甲方本次借款金额为人民币【】万元（大写：【】万元整）。

甲方应在【】年【】月【】日前将借款本金一次性归还给乙方。

二、借款用途

甲方本次借款主要用于【】事项，甲方应保证借款用于合法用途。

三、借款利率

本次借款年利率为【】%。

借款期限内，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。

四、还款方式

甲方应按约定的还款计划按时还款。

还款方式可以为一次性还款、等额本息还款或等额本金还款等，具体还款方式由甲乙双方协商确定。

五、抵押担保

丙方同意为甲方本次借款提供最高额抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

抵押物为丙方名下的【】（具体财产信息），抵押物的价值应足以覆盖甲方的借款本金、利息等费用。

本合同签订后，甲乙丙三方应共同前往不动产登记部门办理抵押登记手续。

六、合同的变更和解除

本合同一经签订，甲乙丙三方应严格遵守合同约定。

如甲乙双方同意提前还款，应提前【】天通知丙方。

在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行合同，甲乙丙三方可协商变更或解除合同。

七、违约责任

甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为借款本金的【】%。

甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为逾期本金×【】%。

丙方未按约定提供抵押担保的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

本合同自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：【】年【】月【】日

请注意，本合同范本仅供参考，具体的合同内容应根据您的实际需求和法律规定进行调整。在签订合同前，请务必征求专业律师的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

借款人（以下简称“甲方”）：

贷款人（以下简称“乙方”）：

担保人（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，为确保借款合同的履行，丙方同意为甲方提供最高额抵押担保。经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

一、借款金额及用途

甲方本次借款金额为人民币【】万元（大写：【】万元整）。

甲方应在【】年【】月【】日前将借款本金一次性归还给乙方。

甲方本次借款主要用于【】事项，甲方应保证借款用于合法用途。

二、借款利率及还款方式

本次借款年利率为【】%。

借款期限内，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。

甲方应按约定的还款计划按时还款。

还款方式可以为一次性还款、等额本息还款或等额本金还款等，具体还款方式由甲乙双方协商确定。

三、抵押担保及甲方权益

丙方同意为甲方本次借款提供最高额抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

抵押物为丙方名下的【】（具体财产信息），抵押物的价值应足以覆盖甲方的借款本金、利息等费用。

本合同签订后，甲乙丙三方应共同前往不动产登记部门办理抵押登记手续。

甲方有权要求丙方在借款期限内保持抵押物的价值，并承担因抵押物价值下降而产生的风险。

甲方在还款期限内如遇到经营困难，有权要求乙方提供宽限期，乙方应在【】天内给予答复。

甲方有权根据实际情况选择提前还款，提前还款时，乙方应免除甲方【】个月的利息。

四、乙方的违约及限制条款

如乙方未按约定时间提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为借款本金的【】%。

如乙方未经甲方同意，擅自变更还款方式或利率，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为借款本金的【】%。

乙方在合同履行过程中，不得以任何理由提前收回借款本金，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为提前收回的本金的【】%。

五、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保人，介入本合同，旨在为甲方提供最高额抵押担保，确保甲方能够按期归还借款本金和利息。

丙方的介入，增加了合同的履行保障，降低了乙方的不确定风险。

丙方作为独立的第三方主体，能够客观公正地履行合同义务，有利于维护甲乙双方的合法权益。

六、甲方为主导的目的和意义

甲方作为借款人，主导本合同的签订，旨在确保自身在借款过程中的权益得到充分保障。

甲方通过与乙方和丙方协商一致，制定了一系列有利于自身的合同条款，如借款用途、还款方式、违约金等。

甲方在合同中明确了自身的权利和义务，有利于规范各方行为，维护合同的稳定性和严肃性。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：【】年【】