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医疗设施建设征用土地合同

合同编号：__________

甲方（征用方）：__________

乙方（土地所有方）：__________

鉴于甲方为建设医疗设施之目的，需征用乙方拥有所有权的土地，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、土地征用基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________

1.3土地用途：医疗设施建设

1.4土地使用期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

二、土地征用费用及支付方式

2.1土地征用费用：__________

2.2支付方式：__________

三、土地交付及使用

3.1乙方应在本合同生效后__________日内将土地交付给甲方。

3.2甲方应按照国家相关法律法规及规划设计要求，合理使用土地，并承担土地使用过程中的相关税费。

3.3甲方在使用土地过程中，应遵守国家环境保护的有关规定，确保不对周边环境造成污染。

四、合同变更、解除及终止

4.1在土地使用期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

4.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

5.2甲方未按约定支付土地征用费用的，乙方有权拒绝交付土地，并要求甲方支付逾期付款违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

8.1土地权属证明

8.2规划设计文件

8.3甲方营业执照副本复印件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

以下为特殊应用场景及相关说明：

一、特殊应用场景

1.1城市新区医疗设施建设

在此场景下，甲方征用的土地可能位于城市新区，因此需要关注土地的规划和配套设施建设。条款1.1中土地位置的描述应详细到具体街区及地块，以确保土地的准确界定。条款3.1中土地交付的时间应与城市新区的开发进度相匹配，可能需要设置更为灵活的交付期限。

1.2乡村医疗设施升级改造

在乡村地区，土地征用可能涉及农民土地承包经营权的问题。条款2.1中的土地征用费用应考虑到农民的生计问题，可能需要提供额外的补偿措施，如就业安置或农业技术培训。同时，条款3.2中甲方应承担的土地使用过程中的相关税费，可能包括对农民的农业生产补贴。

1.3医疗设施紧急征用

在公共卫生事件等紧急情况下，甲方可能需要快速征用土地以建设临时医疗设施。条款4.1中关于不可抗力导致合同变更或解除的条款应具体说明紧急情况下的处理流程，包括征用期限的延长和临时设施的拆除及恢复原状。

1.4医疗设施扩建项目

在医疗设施扩建项目中，甲方可能需要征用相邻土地以实现扩建目的。条款1.1中应明确相邻土地的界限，并在条款3.3中增加对周边环境影响评估的要求，确保扩建活动不会对周边居民生活造成不利影响。

1.5医疗设施与商业开发结合项目

在此类项目中，甲方可能将医疗设施建设与商业开发相结合，需要征用土地用于综合开发。条款1.2中土地用途应明确包括商业用途，并在条款2.2中增加商业开发部分的土地征用费用支付方式。同时，条款3.2中甲方应承担的相关税费也应包括商业开发部分。

二、相关问题及注意事项

2.1土地权属争议

在征用土地前，甲方应充分调查土地权属情况，避免因权属不清导致的争议。可以通过附件8.1的土地权属证明来明确土地的所有权。

2.2环境影响评估

甲方在进行医疗设施建设前，应进行环境影响评估，确保建设活动符合环保要求。附件中应包含环境影响评估报告。

2.3土地征用费用的支付

甲方应按照合同约定的支付方式及时足额支付土地征用费用，避免因逾期支付导致的违约问题。

2.4土地交付及使用

乙方应按照约定的时间交付土地，并确保交付的土地符合合同约定的条件。甲方在使用土地过程中，应遵守相关法律法规，合理使用土地。

2.5合同变更、解除及终止

在合同履行过程中，如遇到特殊情况需要变更、解除或终止合同时，双方应通过书面形式进行，并按照约定办理相关手续。

三、附件清单

为了确保合同的顺利执行，以下为合同所需的详细附件清单：

3.1土地权属证明：包括土地所有权证、土地使用权证等，以证明乙方的土地所有权。

3.2规划设计文件：包括医疗设施建设的规划许可证、建