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商品房买卖合同最新
商品房买卖合同
第一章总则
第一条本合同的目的和适用范围
本合同是为了明确商品房（以下简称“房屋”）买卖双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，由买卖双方协商一致而签订的。
第二条定义
本合同中所称商品房是指位于_______（以下简称“项目地址”），由_______（以下简称“开发商”）开发的，具有独立产权的住宅房屋。
第三条合同双方的权益和义务
出卖人（以下简称“开发商”）应当保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。
买受人（以下简称“买方”）有义务按照合同约定支付购房款项，并按照合同约定的期限和方式接收房屋。
第二章房屋基本信息
第四条房屋基本信息
房屋坐落于项目地址_______，房屋结构为_______，房屋总层数为_______层，买方购买的房屋位于第_______层，房屋套内面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。
房屋产权年限为_______年，自房屋交付之日起计算。
第三章购房款项
第五条购房款项
买方应按照合同约定的付款方式和付款期限向开发商支付购房款，包括首期付款和按揭贷款。
开发商应按照合同约定的期限和方式向买方交付房屋。
第六条房价款支付
首期付款：买方应在本合同签订之日起_______日内，向开发商支付房屋总价的_______%作为首期付款。
剩余款项：买方应按照约定的还款方式和期限，向开发商支付剩余的购房款项。
第四章房屋交付和验收
第七条房屋交付
开发商应在本合同约定的交付日期前，将房屋交付给买方。
买方应在收到开发商的交付通知后，按照约定的时间和方式接收房屋。
第八条房屋验收
买方应在接收房屋后_______日内，对房屋进行验收。
如买方对房屋质量有异议，应在验收期内向开发商提出，并提供相关的证据。
第五章违约责任
第九条违约责任
开发商未按照合同约定的时间、质量和条件交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定购房款的_______%。
买方未按照合同约定的时间支付购房款的，应向开发商支付滞纳金，滞纳金为本合同约定购房款的_______%。
第六章其他约定
第十条其他约定
本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
本合同一式两份，买方和开发商各执一份，具有同等法律效力。
房屋平面图
购房款支付明细表
房屋交付时间及条件
以上内容仅供参考，具体合同内容以实际签订的合同为准。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同目的和适用范围
本合同是为了明确商品房（以下简称“房屋”）买卖双方（以下简称“甲方”）及第三方（以下简称“乙方”）的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，由甲方和乙方协商一致而签订的。
第二条定义
本合同所称商品房是指位于_______（以下简称“项目地址”），由_______（以下简称“开发商”）开发的，具有独立产权的住宅房屋。
第三条合同双方的权益和义务
甲方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定的时间支付购房款项。
乙方作为第三方，有义务按照合同约定向甲方提供相关的服务，并保证服务的质量和效果。
第二章房屋基本信息
第四条房屋基本信息
房屋坐落于项目地址_______，房屋结构为_______，房屋总层数为_______层，甲方购买的房屋位于第_______层，房屋套内面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。
房屋产权年限为_______年，自房屋交付之日起计算。
第三章第三方服务及权益
第五条第三方服务内容
乙方应向甲方提供包括但不限于房屋购买咨询、贷款咨询、装修咨询等相关的服务。
乙方应保证所提供的服务真实、准确、有效，并确保甲方的权益不受损害。
第六条第三方权益
乙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方的合法权益。
乙方应按照合同约定收取服务费用，并开具合法的发票。
第四章房屋交付和验收
第七条房屋交付
开发商应在本合同约定的交付日期前，将房屋交付给甲方。
甲方应在收到开发商的交付通知后，按照约定的时间和方式接收房屋。
第八条房屋验收
甲方应在接收房屋后_______日内，对房屋进行验收。
如甲方对房屋质量有异议，应在验收期内向开发商提出，并提供相关的证据。
第五章违约责任
第九条违约责任
开发商未按照合同约定的时间、质量和条件交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定购房款的_______%。
甲方未按照合同约定的时间支付购房款的，应向开发商支付滞纳金，滞纳金为本合同约定购房款的_______%。
第十条乙方违约及限制
乙方未按照合同约定提供服务或服务不符合约定的，
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