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外汇商品房抵押贷款合同样本(合同版本)

外汇商品房抵押贷款合同

第一条定义与解释

1.1本合同

本合同是由借款人（以下简称“借款方”）与贷款人（以下简称“贷款方”）签订的，关于外汇商品房抵押贷款的合同。

1.2借款方

借款方是指合同中，向贷款方申请外汇商品房抵押贷款的个人或机构。

1.3贷款方

贷款方是指合同中，向借款方提供外汇商品房抵押贷款的个人或机构。

1.4外汇商品房

外汇商品房是指借款方以其作为抵押物，向贷款方申请贷款的房屋。

1.5贷款金额

贷款金额是指贷款方向借款方提供的贷款额度，用于购买或修缮外汇商品房。

1.6贷款期限

贷款期限是指贷款方根据本合同约定，向借款方提供贷款的时间期限。

第二条贷款条件

2.1借款方的条件

借款方须具备以下条件：

（1）具有完全民事行为能力的个人或合法成立的机构；

（2）具备稳定的收入来源和良好的信用记录；

（3）提供的外汇商品房具备合法的产权证明和交易资格。

2.2贷款方的条件

贷款方须具备以下条件：

（1）具有合法的贷款业务资格和经营范围；

（2）具备较强的资金实力和风险控制能力；

（3）提供符合国家政策和法律法规的贷款产品。

第三条贷款金额、期限及利率

3.1贷款金额

贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2贷款期限

贷款期限为【】年（自贷款发放之日起计算）。

3.3贷款利率

贷款利率为年利率【】%（按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，按照调整后的利率执行）。

第四条还款方式

4.1借款方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。

4.2还款方式

（1）等额本息还款方式：借款方每月偿还相同金额的贷款本息，直至贷款本息全部还清；

（2）等额本金还款方式：借款方每月偿还相同本金的贷款，利息随剩余本金逐月递减，直至贷款本息全部还清；

（3）一次性还本付息还款方式：借款方在贷款到期日一次性偿还贷款本金和利息。

4.3还款计划

具体的还款计划由借款方和贷款方在合同附件中约定，并作为本合同不可分割的一部分。

第五条抵押担保

5.1借款方以其持有的外汇商品房作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。

5.2抵押物的价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。

5.3贷款方有权在借款方未按约定偿还贷款本息时，依法优先受偿抵押物价值范围内的贷款本息及违约金等费用。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1合同的变更

合同的变更应由借款方和贷款方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同的解除

合同的解除应由借款方和贷款方协商一致，并签订书面协议。

6.3合同的终止

合同终止条件如下：

（1）借款方按约定偿还贷款本息，贷款方解除借款方的抵押担保；

（2）借款方提前偿还贷款本息，经贷款方同意；

（3）合同约定的其他终止条件。

第七条违约责任

7.1借款方违约

借款方未按约定偿还贷款本息的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。

7.2贷款方违约

贷款方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、利息等。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，借款方和贷款方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条定义与解释

1.1本合同

本合同是由甲方（以下简称“借款方”）与乙方（以下简称“贷款方”）签订的，关于外汇商品房抵押贷款的合同。第三方（以下简称“担保方”）为本合同的担保主体，承担连带责任。

1.2甲方

甲方是指合同中，向乙方申请外汇商品房抵押贷款的个人或机构。

1.3乙方

乙方是指合同中，向甲方提供外汇商品房抵押贷款的个人或机构。

1.4担保方

担保方是指合同中，为甲方提供担保的个人或机构。

1.5外汇商品房

外汇商品房是指甲方以其作为抵押物，向乙方申请贷款的房屋。

1.6贷款金额

贷款金额是指乙方根据本合同约定，向甲方提供的贷款额度，用于购买或修缮外汇商品房。

1.7贷款期限

贷款期限是指乙方根据本合同约定，向甲方提供贷款的时间期限。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益优先

在本合同履行过程中，甲方的权益视为优先考虑。担保方和乙方应确保甲方的权益不受损害。

2.2甲方权利条款

甲方享有以下权利：

（1）按约定时间获得贷款的权利；

（2）要求乙方按约定利率提供贷款的权利；

（3）要求担保方提供担保的权利；

（4）提前偿还贷款本息的权利；

（5）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任的权利。

2.3甲方利益保障

乙方和担保方应确保甲方在贷款过程中的利息、手续费等费用合理，不得擅自增加甲方负担。

第三条乙方的义务与限制

3.1贷款提供

乙方应按合同约定，向甲方提供外汇商品房抵押贷款。

3.2利率