住宅楼改造装修工程施工监理规划及实施细则.doc

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1#楼改造装修工程

施工监理规划及施行细那么

编制：

总监理工程师：

批准：

工程建立监理

二00七年一月十

目录

一、工程概况

二、监理工作范围和目的

三、编制监理规划、施行细那么的主要根据

四、监理组织机构人员组成

五、监理工作程序

六、监理工作内容及主要控制措施

七、监理施行细那么

八、平安消费防护措施

九、工程开工验收

一、工程概况

〔一〕工程概况

1、1#楼是三层框混构造建筑面积约5500㎡现重新进展改造装修设计为赣州建筑设计研究院、广州珠江装修工程施工为深圳科源建立集团。

2、建筑外观饰面：外墙涂料。

3、室内地面：抛光砖地面、地毯地面等。

4、室内墙面饰面：瓷板墙面、铝塑板饰面等。

5、室内天棚装饰：轻钢龙骨、石膏板吊顶、造型天棚等。

6、室内木制作工程：有木柜、夹板门等。

7、玻璃幕墙工程：有玻璃、铝合金等。

8、裱糊工程：有墙纸、墙布等。

9、室内还有空调、电气照明、灯具、插座、系统、、有线电视、给排水洁具等。

二、监理的工作范围和目的

〔一〕监理范围

根据业主与本监理签订的建立监理委托合同本工程监理为施工阶段监理包括装饰、消防、网络布线、空调、铝合金窗等工程的质量控制、工控制、控制、合同理、信息理、工作协调和工程验收及结算全部内容。

〔二〕监理目的

通过监理组织和监理人员诚信、公正、地开展监理工作以高效的技术效劳慎严格的程序理使相关的技术、和政策法规得以贯彻；业主方和承包方的合法权益得以维护；合同目的得以实现；工程质量到达合同规定要求施工全过程实现文明施工和平安消费。详细目的如下：

1、工程质量目的：优良工程

2、工目的：施工总工80日历天在确保质量条件下催促检查施工进度是否按施工组织方案完成。

3、控制：

审核分部、分项增减工程量、设计变更工程量开工结算合理确定及有效控制工程。

4、合同理：对施工合同执行情况进展分析、跟踪理使合同目的得以实现。

三、编制监理规划、施行细那么的主要根据

1、建立工程委托监理合同；

2、工程建立施工合同；

3、设计施工图；

4、建筑工程施工质量验收统一GB50300－2001；

5、建立工程监理GB50319－2000；

6、建筑装饰装修工程施工质量验收GB50210－2002；

7、建筑地面工程施工质量验收规划GB50209—2002；

8、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收GB50242－2001；

9、民用建筑工程室内环境污染控制GB50325—2001；

10、通风与空调工程施工质量验收GB50243—2002；

11、玻璃幕墙工程技术JGJ102—96；

12、建筑电气工程施工质量验收GB50303－2002；

13、建筑设计防火GBJ16—87；

14、电梯工程施工质量验收GB50310－2002；

15、玻璃幕墙工程质量检验JGJ/T139—2001J139—2001；

16、金属与石材幕墙工程技术JGJ133—2001J113—2001；

17、地方颁发的平安施工的方针、政策和规定；

18、、书、答疑、设计修改、图纸会审纪要等；

19、其他建筑装饰装修工程及其材料的相关、、等。

四、监理组织机构人员组织

工程建立监理组建工程工程监理部实行工程总监理工程师负责制。

由〔注册监理工程师〕任工程总监理工程师；

工程师〕任装修工程监理工程师；

〔工程师〕任安装工程监理工程师；

五、监理工作程序

1、施工组织组设计审批程序

施工企业技术负责人专业监理工程师审查总监理工程师审核签认施工工程部编制施工组织设计

施工企业技术负责人

专业监理工程师审查

总监理工程师审核签认

施工工程部编制施工组织设计

材料、设备、构配件采购方案退货见证取样不少于30％现场验收及取样送检消费厂资格才能考察2、材料、设备、构配件进场审批程序

材料、设备、构配件采购方案

退货

见证取样不少于30％

现场验收及取样送检

消费厂资格才能考察

准于规定部位使用限清退出场总／专业监理工程师核查审签报送材料设备、构配件报审表材料、设备、构配件进货

准于规定部位使用

限清退出场

总／专业监理工程师核查审签

报送材料设备、构配件报审表

材料、设备、构配件进货

专业监是工程师审查包括施工方现场准备人员资质到岗情况和业主方施工答应证三通一平等情况业主方完成前审批手续；并组织有关完成设计交底和图纸会审。施工完成开工准备、包括施工组织设计已批准临时设施满足施工要求、人员、机具进场、建立现场技术质量理体系和制度、报送开工报审表总监理工程师签发开工3、施工开工程序

专业监是工程师审查包括施工方现场准备人员资质到岗情况和业主方施工答应证三通一平等情况

业主方完成前审批手续；并组织有关完成设计交底和图纸会审。施