2024年房产抵押合同范本.docxVIP

2024年房产抵押合同范本

甲方（抵押人）：【全称】

乙方（抵押权人）：【全称】

鉴于甲方拥有位于【地址】的房产（以下简称“抵押物”），愿意将其抵押给乙方作为【债务说明】的担保；乙方愿意接受该房产抵押，享有对该抵押物的抵押权。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条抵押物描述

1.1抵押物的位置：【地址】

1.2抵押物的面积：【面积】平方米

1.3抵押物的所有权证号：【证号】

1.4抵押物现状：【现状描述】

第二条债务说明

2.1甲方因【债务说明】需向乙方提供抵押担保。

2.2甲方承诺按照约定用途使用抵押物，并保证抵押物不出现任何权利争议和法律纠纷。

第三条抵押权的设立与转移

3.1本合同签订后，甲方应向乙方提供所有必要的文件，以便乙方办理抵押登记手续。

3.2抵押登记费用由【承担方】承担。

3.3除非双方另有约定，抵押权自抵押登记之日起设立。

3.4在债务未按期履行完毕之前，甲方不得以任何方式转让或设定抵押权以外的权利给第三人。

第四条抵押物的占有、使用和保管

4.1甲方继续占有、使用和保管抵押物，并负责其维修、保养和安全。

4.2甲方应确保抵押物价值维持在债务履行的必要范围内，并采取必要措施防止抵押物价值减少。

第五条债务的清偿

5.1甲方应按【清偿说明】清偿债务。

5.2甲方清偿债务后，乙方应办理抵押权注销手续，并将抵押物所有权及相关权利归还甲方。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定清偿债务，乙方有权依法实现抵押权，并有权要求甲方支付违约金及实现抵押权所产生的费用。

6.2如乙方未按约定办理抵押权注销手续，甲方有权要求乙方立即办理，并有权要求乙方支付因此产生的一切费用。

第七条争议解决

本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向【法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。

第八条其他约定

8.1本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件【附件名称】为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：【全称】

签字：_________

日期：【日期】

乙方（抵押权人）：【全称】

签字：_________

日期：【日期】

请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据相关法律法规和双方的实际情况进行调整和完善。在签订任何正式合同之前，建议双方咨询专业法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：【全称】

乙方（抵押权人）：【全称】

丙方（第三方）：【全称】

鉴于甲方拥有位于【地址】的房产（以下简称“抵押物”），愿意将其抵押给乙方作为【债务说明】的担保；乙方愿意接受该房产抵押，享有对该抵押物的抵押权。丙方作为独立的第三方，愿意为甲方的债务提供保证，并成为本合同的一方。双方为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条抵押物描述

1.1抵押物的位置：【地址】

1.2抵押物的面积：【面积】平方米

1.3抵押物的所有权证号：【证号】

1.4抵押物现状：【现状描述】

第二条债务说明及第三方保证

2.1甲方因【债务说明】需向乙方提供抵押担保。

2.2丙方作为第三方，同意为甲方的债务提供保证，确保甲方按期履行债务。

2.3丙方保证，如甲方未按约定清偿债务，丙方将负责履行债务，确保乙方权益不受损害。

第三条抵押权的设立与转移

3.1本合同签订后，甲方应向乙方提供所有必要的文件，以便乙方办理抵押登记手续。

3.2抵押登记费用由【承担方】承担。

3.3除非双方另有约定，抵押权自抵押登记之日起设立。

3.4在债务未按期履行完毕之前，甲方不得以任何方式转让或设定抵押权以外的权利给第三人。

第四条抵押物的占有、使用和保管（甲方权益）

4.1甲方继续占有、使用和保管抵押物，并负责其维修、保养和安全。

4.2甲方应确保抵押物价值维持在债务履行的必要范围内，并采取必要措施防止抵押物价值减少。

4.3甲方有权在不妨碍乙方抵押权的前提下，对抵押物进行合法的占有、使用和处分。

第五条债务的清偿（甲方权益）

5.1甲方应按【清偿说明】清偿债务。

5.2甲方清偿债务后，乙方应办理抵押权注销手续，并将抵押物所有权及相关权利归还甲方。

5.3甲方有权在债务履行期限内，选择提前清偿债务，并要求乙方办理抵押权注销手续。

第六条第三方丙方的义务及违约责任

6.1丙方保证甲方具备清偿债务的能力，如甲方因自身原因无法清偿债务，丙方应按约定履行债务。

6.2如丙方未按约定履行保证义务，乙方有权要求丙方立即履行债务，并有权要求丙方支付违约金及实现抵押权所产生的费用。

6.3丙方在履行保证义务后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付因丙方