农村土地买卖合同(范本).docx

农村土地买卖合同(范本)

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

鉴于甲方拥有位于【土地位置】的【土地面积】平方米的农村土地使用权，且甲方愿意将其拥有的上述土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买该土地使用权，经双方友好协商，就土地买卖事宜达成如下合同：

第一条土地基本情况

1.1土地位于【土地位置】，土地面积为【土地面积】平方米，四至界限明确。

第二条土地使用权性质

2.1甲方保证其拥有上述土地的合法使用权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。

2.2乙方购买该土地后，享有该土地的使用权、收益权和处置权。

第三条土地买卖价格及支付方式

3.1双方同意上述土地的使用权价格为【土地价格】元。

3.2乙方应在签署合同之日起【付款期限】内，将土地购买款项支付给甲方。

第四条土地交付及过户手续

4.1甲方应在合同签署之日起【交付期限】内，将土地交付给乙方。

4.2双方应共同办理土地过户手续，确保土地使用权归乙方所有。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地使用权价格的【违约金比例】%。

5.2如乙方未按照约定支付土地购买款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同金额的【违约金比例】%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】年。

甲方（卖方）：【甲方姓名】

签字（或盖章）：______________

日期：【签字日期】

乙方（买方）：【乙方姓名】

签字（或盖章）：______________

日期：【签字日期】

土地权属证明文件

土地使用权证书

其他与本合同相关的文件

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订合同前征求专业法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

丙方（第三方）：【丙方名称】

法人代表：【丙方法人代表】

身份证号码：【丙方法人代表身份证号码】

鉴于甲方拥有位于【土地位置】的【土地面积】平方米的农村土地使用权，且甲方愿意将其拥有的上述土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买该土地使用权；同时，丙方作为独立的第三方，愿意为甲乙双方提供土地交易过程中的中介服务，并保证甲乙双方的合法权益得到保障。经三方友好协商，就土地买卖及中介服务事宜达成如下合同：

第一条土地基本情况

1.1土地位于【土地位置】，土地面积为【土地面积】平方米，四至界限明确。

第二条土地使用权性质

2.1甲方保证其拥有上述土地的合法使用权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。

2.2乙方购买该土地后，享有该土地的使用权、收益权和处置权。

第三条第三方中介服务

3.1丙方作为独立的第三方中介机构，为甲乙双方提供土地交易过程中的中介服务，包括但不限于信息发布、交易撮合、合同起草、过户协助等。

3.2丙方应确保甲乙双方的合法权益得到保障，提供真实、准确的土地信息，并严格按照法律法规和合同约定履行中介服务职责。

第四条土地买卖价格及支付方式

4.1双方同意上述土地的使用权价格为【土地价格】元。

4.2乙方应在签署合同之日起【付款期限】内，将土地购买款项支付给甲方。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求丙方提供乙方的信用状况、财务状况等详细信息，以确保甲方合法权益得到保障。

5.2若乙方未能按照约定支付土地购买款项，甲方有权要求丙方提供相应的担保措施，以保障甲方的利益。

5.3甲方在交易过程中所提供的所有资料和信息，丙方有义务保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未能按照约定支付土地购买款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同金额的【违约金比例】%作为违约金。

6.2乙方在购买土地后，未经甲方书面同意，不得将土地使用权转让、出租、抵押给任何第三方。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2丙方作为中介机构，在争议解决过程中应提供必要的协助和证明材料。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份备案。

8.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，有效期