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商品房买卖合同补充协议（现售）
甲方（出卖人）：_______
乙方（买受人）：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲乙双方于____年____月____日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：_______）以下简称“主合同”所约定的内容，达成如下补充协议：
一、关于房屋交付及质量问题
1.1甲方应按照主合同约定的交付条件及时间，将符合国家和地方质量标准和设计要求的房屋交付给乙方。
1.2甲方承诺交付的房屋应符合以下标准：
（1）房屋主体结构安全，无重大质量问题；
（2）房屋内部装修符合约定的标准和要求；
（3）水、电、燃气、供暖等公共设施设备齐全并正常使用；
（4）绿化、道路、停车场等配套设施符合约定标准。
1.3如甲方未能按照约定时间交付房屋，应按照主合同的约定承担违约责任。
1.4乙方在接收房屋时，应对房屋质量进行查验。如发现质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内予以答复，并按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。
二、关于产权办理
2.1甲方应保证乙方合法、顺利地办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。
2.2甲方应按照主合同约定，将房屋所有权转移给乙方。
2.3如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应的违约责任。
三、关于物业服务
3.1甲方应按照主合同约定，将物业服务合同及附属设施设备维护管理合同等相关文件交付给乙方。
3.2甲方应保证乙方在入住后，享受正常的物业服务，并按照约定的收费标准支付物业服务费用。
3.3如甲方未能按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
四、其他约定
4.1甲乙双方应按照主合同约定的方式支付购房款及各项费用。
4.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。
4.3甲乙双方应共同维护小区的和谐稳定，遵守物业管理相关规定。
五、争议解决
5.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：_______
乙方（盖章）：_______
签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出卖人）：_______
乙方（买受人）：_______
第三方（保证人）：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为确保甲方的权益，增加第三方主体作为保证人，就甲乙双方于____年____月____日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：_______）以下简称“主合同”所约定的内容，达成如下补充协议：
一、第三方保证人的责权利
1.1第三方作为保证人，应对甲方在主合同项下的权益进行保障，确保甲方在房屋交付、质量、产权办理等方面得到充分的权益保障。
1.2第三方保证人应承担以下责任：
（1）在甲方提出索赔的情况下，第三方保证人应承担相应的赔偿责任；
（2）如乙方未能按照主合同约定履行义务，第三方保证人应承担相应的违约责任；
（3）第三方保证人应确保甲方在房屋交付、质量、产权办理等方面得到充分的权益保障，如发生纠纷，第三方保证人应协助甲方解决。
二、甲方的权益保障
2.1甲方有权要求第三方保证人在主合同项下的权益得到充分保障，如房屋交付、质量、产权办理等方面。
2.2甲方有权在发生纠纷时，要求第三方保证人协助解决，并承担相应的赔偿责任。
2.3甲方在主合同项下的权益受到侵害时，有权要求第三方保证人承担相应的违约责任。
三、乙方的违约及限制条款
3.1乙方如未能按照主合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
3.2乙方在房屋交付后，如有违反物业管理相关规定的行为，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。
3.3乙方在产权办理过程中，如发生纠纷，应承担相应的违约责任。
四、第三方介入的意义和目的
4.1第三方作为保证人，介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，增加合同的执行力和可靠性。
4.2第三方介入有助于解决甲乙双方在履行主合同过程中可能出现的纠纷，确保合同的顺利履行。
4.3第三方介入可以提高合同的履行质量，维护甲方的合法权益。
五、甲方为主导的目的和意义
5.1甲方作为出卖人，在主合同中占据主导地位，通过增加第三方保证人，进一步保障甲方的权益。
5.2甲方为主导的目的在于确保房屋交付、质量、产权办理等方面得到充分的保障，维护甲方的合法权益。
5.3甲方为主导的意
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