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履行费用过高作为排除履行请求权的界限诉商铺买卖合同纠纷案评析

一、概述

在商业活动中，商铺买卖合同作为确保双方权益的法律文书，具有不可替代的重要作用。合同履行过程中可能出现的种种问题，尤其是当履行费用过高时，往往成为买卖双方争议的焦点。本文旨在探讨履行费用过高作为排除履行请求权界限的一种情况，通过实际案例的深入剖析，为处理此类纠纷提供有益的参考。

本案中，原告与被告签订商铺买卖合同后，因市场环境变化及多种因素导致合同履行的实际成本远远超出了双方的预期。面对高昂的履行费用，双方对合同是否应当继续履行产生了分歧。原告认为被告应当按约履行，而被告则主张因履行费用过高，合同已无法实际履行。

本案的争议焦点在于如何界定履行费用过高以及这一情形是否构成排除履行请求权的合理界限。这不仅涉及到对合同条款的解读，更需要对合同履行过程中的实际情况进行综合考量。通过对此案的深入分析，我们可以进一步理解在商铺买卖合同纠纷中，如何平衡双方利益，确保合同的公平性和有效性。

本文将从法律角度出发，结合相关法条和司法解释，对履行费用过高作为排除履行请求权界限的认定标准和适用条件进行探讨。同时，结合具体案例，分析双方在合同履行过程中的权利义务关系，以及如何通过法律手段解决因履行费用过高而引发的纠纷。通过本文的论述，旨在为处理类似纠纷提供有益的借鉴和参考。概述

在商业交易中，商铺买卖合同纠纷案件屡见不鲜，涉及履行费用过高作为排除履行请求权的界限问题尤为复杂。此类案件不仅涉及合同双方的权益保障，还关系到市场交易的公平性和稳定性。本文旨在通过深入剖析一起典型的商铺买卖合同纠纷案，探讨履行费用过高作为排除履行请求权界限的适用条件和判定标准。

在本案中，买卖双方因商铺买卖合同的履行问题产生纠纷。买方主张因履行费用过高而无法继续履行合同，要求解除合同并退还已支付的款项而卖方则认为买方违约，拒绝解除合同并要求买方承担违约责任。双方争议的焦点在于如何认定履行费用过高，以及该因素是否足以排除买方的履行请求权。

通过本案的评析，我们将梳理案件的主要事实和法律争议点，分析履行费用过高作为排除履行请求权界限的理论基础和实践应用，提出相应的法律建议和思考。同时，我们也将对类似案件的处理提供一定的借鉴和参考，以期促进商业交易的规范化和法治化进程。

1.简述商铺买卖合同纠纷案的背景

在当下商业环境日益复杂的背景下，商铺买卖合同纠纷案件频发，其中涉及履行费用过高导致合同无法继续履行的情形尤为引人关注。本案即为一起典型的因履行费用问题而引发的商铺买卖合同纠纷案。原告新宇公司作为商铺的出售方，与被告冯玉梅签订了商铺买卖合同，约定了商铺的交付、价款的支付等核心条款。在合同履行过程中，双方就履行费用产生了严重的分歧，新宇公司认为由于某些原因导致的履行费用过高，使得合同无法继续履行，而冯玉梅则坚持按照合同约定履行。这一纠纷不仅涉及双方当事人的经济利益，更对商铺交易的稳定性和市场秩序产生了不良影响。

在此背景下，本案的审理不仅是对双方当事人权益的维护，更是对商铺买卖合同中履行费用问题的法律界定和解释。通过本案的评析，我们可以深入探讨履行费用过高作为排除履行请求权的界限在商铺买卖合同纠纷中的适用条件和法律效果，为类似案件的审理提供有益的参考和借鉴。同时，也有助于推动商铺交易市场的健康发展，维护交易秩序和公平正义。

（注：上述段落仅为文章的一部分，完整的文章还需要对案件的具体经过、争议焦点、法律适用等方面进行深入分析和阐述。）履行费用过高作为排除履行请求权的界限诉商铺买卖合同纠纷案评析

本案涉及一起商铺买卖合同纠纷，其背景源于买卖双方就商铺交易过程中产生的履行费用问题产生了严重分歧。原告作为买方，在与被告签订商铺买卖合同后，发现实际履行过程中所需支付的费用远超预期，导致合同继续履行变得极为困难。被告则坚持按照合同约定的条款执行，认为原告应当自行承担因市场变化等因素导致的额外费用增加。

在本案中，双方争议的焦点在于履行费用的认定及承担问题。原告认为，由于市场变化等不可预见因素，导致履行费用大幅上升，已经超出了其承受能力，因此请求解除合同或调整履行费用的承担方式。被告则反驳称，合同中并未对履行费用做出明确的限制或调整约定，因此原告应当按照合同约定履行义务。

此案件不仅涉及合同法中关于履行费用及履行请求权的相关规定，还涉及对合同履行过程中风险分配的考量。随着市场经济的发展，类似因履行费用过高而引发的合同纠纷日益增多，因此本案的审理结果对于今后类似案件的处理具有重要的指导意义。

在此背景下，法院需要综合考虑双方当事人的利益、市场变化对合同履行的影响以及合同法的相关规定，对履行费用是否过高进行认定，并据此判断是否应当排除原告的履行请求权。同时，法院还需要在维护合同稳定性的基础上，寻求双方利益的平衡，以实现公平、合理