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房屋买卖合同的有效条件介绍

第一章总则

第一条本合同的目的和适用范围

本合同旨在规定双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公正性和安全性。本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动。

第二章房屋买卖合同的有效条件

第二条出卖人的资格条件

出卖人应具备以下资格条件：

（一）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；

（二）拥有房屋所有权证或其他合法权属证明；

（三）有权处分该房屋；

（四）符合国家关于房屋买卖的相关法律法规。

第三条买受人的资格条件

买受人应具备以下资格条件：

（一）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；

（二）具备购房能力，包括但不限于支付购房款项、承担贷款责任等；

（三）符合国家关于房屋买卖的相关法律法规。

第四条房屋的描述和交付条件

出卖人应按照合同约定向买受人交付具备以下条件的房屋：

（一）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；

（二）房屋实物与出卖人提供的宣传资料相符；

（三）房屋具备正常居住和使用功能；

（四）房屋交付时，应提供相关权属证明和办理过户手续所需的相关资料。

第五条房屋价格和支付方式

房屋买卖双方应按照合同约定确定房屋价格，并选择以下一种或多种支付方式：

（一）现金支付；

（二）银行转账；

（三）贷款支付；

（四）其他双方约定的支付方式。

第六条房屋过户和登记

双方应按照合同约定，共同办理房屋过户和登记手续。买受人应承担相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

第三章合同的履行、变更和解除

第七条合同的履行

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易顺利进行。

第八条合同的变更

合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。

第九条合同的解除

合同履行过程中，如发生以下情况，双方可协商解除合同：

（一）双方同意解除合同；

（二）因不可抗力导致合同无法履行；

（三）法律法规规定的其他情形。

第四章违约责任

第十条违约行为

双方应严格按照本合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。

第十一条违约责任

违约方应承担以下违约责任：

（一）支付违约金，具体金额双方约定；

（二）赔偿因违约给对方造成的损失；

（三）承担因违约产生的相关费用。

第五章争议解决

第十二条争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章其他约定

第十三条保密条款

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得泄露给第三方。

第十四条合同的生效、修改和解除

本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的修改和解除应书面签订，并经双方签字或盖章确认。

附件一：房屋所有权证或其他合法权属证明

附件二：房屋实物图片及相关宣传资料

附件三：购房款项支付凭证

附件四：贷款合同及相关文件

附件五：房屋过户和登记所需的相关资料

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，建议双方咨询专业律师意见，确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同的目的和适用范围

本合同旨在规定甲、乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，并引入第三方主体以确保交易的合法性、公正性和安全性。本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动。

第二章第三方主体责权利

第二条第三方主体的资格和义务

第三方主体应具备以下资格条件：

（一）具有合法资质的中介机构或个人；

（二）提供真实、准确的房屋信息和交易咨询服务；

（三）协助甲、乙双方办理房屋买卖相关手续；

（四）保密交易过程中的商业秘密和个人隐私。

第三条第三方主体的权利

第三方主体享有以下权利：

（一）按约定收取中介费或服务费；

（二）在合同约定的范围内，合理使用甲、乙双方的个人信息；

（三）拒绝提供虚假信息和服务的请求。

第三章甲方权益保障

第四条甲方的权利和利益

甲方享有以下权利和利益：

（一）要求乙方提供真实、准确的房屋信息；

（二）拒绝乙方提出的超出合同约定范围的附加条件；

（三）在合同约定的时间内，要求乙方履行合同义务；

（四）要求第三方主体提供真实、准确的服务；

（五）在合同履行过程中，随时解除合同，且无需承担违约责任。

第五条甲方权益的优先保障

（一）甲方在交易过程中的权益受到损害时，有权要求乙方和第三方主体承担责任；

（二）甲方在房屋交付前有权进行查验，如不符合合同约定，有权要求乙方改正或赔偿；

（三）甲方在房屋过户和登记过程中，有权要求乙方提供必要的协助和支持。

第四章乙方的违约及限制条款

第六条乙方的违约行为

乙方应严格按照本合同约定履行义务，如发生以下违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任