城市住宅商品房买卖合同书合集.docx

城市住宅商品房买卖合同书(第一篇)

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出卖人：********

法定代表人：*****联系方式：****

注册地址：*****邮政编码：*****

营业执照号码：***********

开户行：******帐号：******

托付代理人：******

法定代表人：*****联系方式：****

注册地址：******邮政编码：****

营业执照号码：**************

房地产经纪机构资格证书编号：******

开户行：*****帐号：*******

买受人：***********

国籍/法定代表人：**身份证/营业执照号码：**

地址：******邮政编码：******

联系方式：****************

托付代理人：***************

国籍/法定代表人：****身份证/营业执照号码：*

地址：******邮政编码：*******

联系方式：**********

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款：

第一条商品房状况

该商品房销售许可证号：**商品房座落：**区、县*路、道、街**。

设计用途**，建筑结构**，建筑层数为**层。

建筑面积**平方米，其中：套内建筑面积**平方米，公共部分分摊建筑面积**平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。

商品房土地来源为：**。

以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为**年，自**年**月**日至*年*月*日止。

其次条商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为**元，价款为***元，计**。

第三条商品房交付日期

商品房竣工，阅历收合格后，方可交付；

未阅历收或验收不合格的，不得交付。

甲方于**年**月**日前，将商品房交付乙方。

如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按下列第**种方式处理：

1、变更合同

2、解除合同

第四条乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第*种形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五条甲方逾期交付商品房的处理

除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，逾期在**日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述的第***种商定，追究甲方违约责任：

1、合同连续履行。

甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之**向乙方支付违约金。

2、解除合同。

甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之**向乙方支付违约金。

乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。

第六条乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条商定日期付款，逾期在***日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述的第***种商定，追究乙方违约责任：

1、合同连续履行。

乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之**向甲方支付违约金。

2、解除合同。

乙方应按商品房价款的万分之**向甲方支付违约金。

第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。

商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

面积差异超过±3%的，双方商定如下：

第八条商品房质量及保修责任

甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。

在乙方正常状况下，甲方应根据《*市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。

因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。

第九条商品房配套设施运行的商定

下列配套设施运行日期商定如下：

1、上水***