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房地产预售购买合同范本

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

第二条合同目的

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目【项目名称】进行预售，乙方自愿购买的相关事宜，达成如下协议。

第二章房地产项目基本情况

第三条项目概况

3.1项目名称：【项目名称】

3.2项目地址：【项目地址】

3.3项目规划：根据【规划部门】批准的规划进行建设，包括但不限于【项目规划内容】。

第四条预售房屋情况

4.1预售房屋类型：【房屋类型】

4.2预售房屋位置：【房屋位置】

4.3预售房屋面积：【房屋面积】平方米，建筑面积【建筑面积】平方米。

4.4预售房屋价格：【房屋价格】，付款方式及付款时间按照本合同约定执行。

第三章合同价款及支付

第五条合同价款

5.1双方确认，预售房屋的价款为【价款金额】。

5.2乙方应按照下列方式支付价款：

（1）预订金：乙方在签订本合同时支付人民币【预订金金额】作为预订金。

（2）首付款：乙方应在【首付款支付时间】内支付房屋总价款的【首付款比例】作为首付款。

（3）尾款：乙方应在办理房屋权属转移登记手续时支付剩余款项。

第六条支付方式

6.1乙方支付预订金、首付款及尾款的方式如下：

（1）通过银行转账方式支付。

（2）现金支付（如有）。

第四章房屋交付及质量保证

第七条房屋交付

7.1甲方应按照合同约定的交付日期将预售房屋交付给乙方。

7.2房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定。

第八条质量保证

8.1甲方保证预售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

8.2甲方应在房屋交付后【质保期限】内，对房屋进行质量保修，具体保修范围和保修内容按照相关法律法规和甲方的保修承诺执行。

第五章合同的变更和解除

第九条合同的变更

9.1合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同变更自变更协议签订之日起生效。

第十条合同的解除

10.1在合同履行过程中，发生以下情况之一的，甲乙双方可以解除合同：

（1）不可抗力导致合同无法履行。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。

第六章违约责任

第十一条甲方违约

11.1甲方未按照约定时间交付预售房屋的，应按照合同约定承担违约责任。

11.2甲方未按照约定质量标准交付预售房屋的，乙方有权要求甲方承担修复费用或者赔偿损失。

第十二条乙方违约

12.1乙方未按照约定时间支付价款的，应按照合同约定承担违约责任。

12.2乙方未按照约定使用预售房屋的，应承担相应法律责任。

第七章争议解决

第十三条争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十四条附件

14.1本合同附件包括：【附件名称】等。

14.2附件与本合同具有同等法律效力。

第十五条合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方全称】

乙方（盖章）：【乙方全称】

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

1.3第三方担保人（以下简称丙方）：【丙方全称】

第二条合同目的

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方将其开发的房地产项目【项目名称】进行预售，乙方自愿购买，丙方提供担保，达成如下协议。

第二章房地产项目基本情况

第三条项目概况

3.1项目名称：【项目名称】

3.2项目地址：【项目地址】

3.3项目规划：根据【规划部门】批准的规划进行建设，包括但不限于【项目规划内容】。

第四条预售房屋情况

4.1预售房屋类型：【房屋类型】

4.2预售房屋位置：【房屋位置】

4.3预售房屋面积：【房屋面积】平方米，建筑面积【建筑面积】平方米。

4.4预售房屋价格：【房屋价格】，付款方式及付款时间按照本合同约定执行。

第三章合同价款及支付

第五条合同价款

5.1双方确认，预售房屋的价款为【价款金额】。

5.2乙方应按照下列方式支付价款：

（1）预订金：乙方在签订本合同时支付人民币【预订金金额】作为预订金。

（2）首付款：乙方应在【首付款支付时间】内支付房屋总价款的【首付款比例】作为首付款。

（3）尾款：乙方应在办理房屋权属转移登记手续时支付剩余款项。

第六条支付方式

6.1乙方支付预订金、首付款及尾款的方式如下：

（1）通过银行转账方式支付。