《建设法规与案例分析》 课件 第13章 建设工程法律责任.pptx

房地产管理法规建设法规与案例分析第六章

1.掌握建设工程民事责任。2.掌握建设工程违约责任。3.掌握建设工程民事责任的承担方式。4.掌握建设工程侵权责任。5.掌握建设工程行政相对人违法的行政责任。6.掌握建设工程刑事责任。教学目标

目录第一节建设工程民事责任第二节建设工程行政法律责任第三节建设工程刑事责任

第一节建设工程民事责任

一、建设工程违约责任管理行业PPT模板/hangye/1.建设工程违约责任的概念建设工程违约责任，即违反了建设工程合同的民事责任，是指建设工程合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依照法律规定或者合同的约定所应承担的法律责任。违约责任制度是保障债权实现及债务履行的重要措施,它与合同义务有密切联系。合同义务是违约责任产生的前提,违约责任则是合同义务不履行的结果。违约责任的主要内容是预期违约及实际违约等所应承担的法律责任。2.建设工程违约责任的构成要件建设工程违约责任的构成要件,是指建设工程合同当事人因违约必须承担法律责任的法定要素。建设工程合同中的违约责任的构成要件,与侵权的民事责任及刑事法律责任或行政法律责任的构成要件有所不同。(1)主观要件。主观要件是指作为建设工程合同当事人,在履行建设工程合同的过程中,不论其主观上是否有过错,即主观上有无故意或过失,只要造成违约的事实,就应承担违约责任。(2)客观要件。客观要件是指建设工程合同依法成立、生效后,合同当事人一方或者双方未按照法定或约定全面地履行应尽的义务,出现了客观的违约事实,从而应承担的违约法律责任。

一、建设工程违约责任管理行业PPT模板/hangye/3.建设工程违约责任的免责所谓免责事由,是指免除违反建设工程合同义务的债务人承担违约责任的原因和理由,包括法定的免责事由和约定的免责事由,具体内容有以下几个方面。(1)不可抗力。(2)债权人过错。(3)其他法定免责事由。4.建设工程侵权责任侵权责任,是指行为人不法侵害社会公共财产或者他人财产、人身权利而应承担的民事责任。侵权行为不同于违约行为,它们的区别主要体现在以下三个方面:1)侵权行为违反的是法定义务,违约行为违反的是约定义务。2)侵权行为侵犯的是绝对权,违约行为侵犯的是相对权。3)侵权行为的法律责任包括财产责任和非财产责任,违约行为的法律责任仅限于财产责任。

一、建设工程违约责任管理行业PPT模板/hangye/根据有关规定,工程建设领域较常见的侵权行为有以下几类:(1)侵害公民身体造成伤害的侵权行为。(2)环境污染致人损害的侵权行为。(3)地面施工致人损害的侵权行为。(4)建筑物及地上物致人损害的侵权行为。

行业PPT模板/hangye/建设工程民事责任的承担方式与其他民事责任的承担方式是一样的。根据《民法典》第一百七十九条的规定,承担建设民事责任的方式主要有以下几种。1.停止侵害停止侵害是指侵害人终止其正在进行或者延续的侵害他人合法权益的行为。这一方式的目的在于及时制止侵害行为,防止损失的扩大。2.排除妨碍排除妨碍是指侵害人排除由其行为引起的妨碍他人权利正常行使和利益实现的客观事实状态。这一方式的目的在于保证他人能够行使自己的合法权益。3.消除危险消除危险是指侵害人消除由其行为或者物件引起的现实存在的某种有可能对他人的合法权益造成损害的紧急事实状态。这一方式的目的在于防止二、建设工程民事责任的承担方式

行业PPT模板/hangye/4.返还财产返还财产是指侵害人将其非法占有或者获得的财产返还给所有人或者权利人。返还的财产包括以下三种情形:1)因不当得利所获得的财产。2)民事行为被确认无效或者被撤销而应当返还的财产。3)非法侵占他人的财产。5.恢复原状恢复原状是指将受害人的财产恢复到受侵害之前的状态。使用这种责任形式需要具有两个前提条件:财产恢复的可能性与财产恢复的必要性。恢复的手段可以多种多样。6.修理、重作、更换修理、重作、更换是指因为造成物的毁损的,权利人请求修理、重做、更换。二、建设工程民事责任的承担方式

行业PPT模板/hangye/7.继续履行在一方当事人不履行合同或者履行合同不符合约定时,对方当事人可以要求其继续履行。继续履行,也称为强制履行、实际履行,是违约方不履行合同时,守约方请求法院或仲裁机构强制其履行合同义务的责任方式。例如,通过判决或裁决要求债务人