成都市餐饮业商铺租赁合同范文合集.docx

成都市餐饮业商铺租赁合同范文(第一篇)

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出租方(甲方)：********身份证号码：********

承租方(乙方)：********身份证号码：********

甲、乙双过友好协商全都订立本合同，以资共同遵守。

1、建筑地址：********

甲方将拥有合法全部权的位于********的房屋出租给乙方作商业经营使用。

2、房屋面积：********

1、甲方对其全部出租的房屋拥有合法出租权且无争议。

2、该房屋的面积为*****平方米(以产权为证)。

3、租赁期限：********

租赁为*****年，从*****年*****月*****日至*****年*****月*****日止。

甲方应*****年*****月*****日前将房屋腾空交给乙方使用。

4、定金：********

乙方应付的定金为人民币********元(大写：********元整)

5、租金：********

1、租金年度额数及支付日期，具体如下列表。

第一年租金为人民币*******元(大写：******元整)，支付日期为*****年***月**日。

其次年租金为人民币*******元(大写：******元整)，支付日期为*****年***月**日。

第三年租金按四周同面积5家门面涨幅的平均价提升。

2、支付方式：********

租金按*******为一期支付，首期租金于*****年***月**日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前*******天支付。

6、保证金：********

1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币*******元(大写：******元整)，甲方在收到保证金后应予以书面签收。

2、除合同另有商定之外，甲方应于租赁关系消退且在乙方将房屋完好的的向甲方交割清晰、并付清全部乙方应付费用后二天内将保证金退还乙方。

3、如乙方拖欠水、电、气、物业管理费等费用或者租金，甲方有权从保证金予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在七日内予以补足。

七、其他费用：********

租赁期内的水、电、气、物业管理费等费用由乙方担当，并按单如期缴纳。

8、甲方的义务：********

1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、气的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。

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2、甲方供应的房屋设施如因质量缘由、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当有关的费用。

3、在租赁期内甲方不得擅自收回房屋。

4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生全部权全部或部份的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证全部权人、他项权得人或其他影响乙方权益的第三者，能连续遵守本合同全部条款，反之如乙方权益因此而患病损害的，甲方应负全赔偿责任。

5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、钦食行业。

9、乙方的义务：********

1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发觉问题应准时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。

2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的状况下进行适当的改装及装修。

3、乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。

4、乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用，但须提前告知甲方，甲方应当允许并供应相应协作动作性并对承租的房屋及设施有爱惜，保管的责任。

5、如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。

10、合同终止及解除的规定：********

1、乙方在租赁期满后，如双方无违规行为，则按此条件连续续签3年合同涨幅按四周同面积门面5家的平均价。

2、本合同一经双方签章后马上生效，未经双方书面同意，不得任意中止。

11、违约处理：********

1、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，则视为违约。

2、心在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12、其他：********

1、其他乙方在终止合同前在甲方监督下做到地板，墙面，厦门，厨柜，主体的复原。

2、甲方需供应给乙方房产证、土地证、身份证复印件(只能用于办理各类证件)。

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。由甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方签字：********乙方签字：********

联系方式：********联系方式：********

日期：*****