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2024年小区商铺租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位置:位于_______小区内,商铺编号为_______。
1.2商铺面积:建筑面积为_______平方米。
1.3商铺用途:乙方仅将该商铺用于_______(具体经营范围),不得擅自改变商铺用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条甲方权利义务
4.1甲方保证商铺在租赁期间具备租赁条件,确保乙方正常经营。
4.2甲方应负责商铺的物业管理,维护公共设施的正常运行,确保乙方及顾客的人身和财产安全。
4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。
第五条乙方权利义务
5.1乙方应按照合同约定使用商铺,不得擅自改变商铺用途。
5.2乙方应合理使用公共设施,爱护商铺设施,如有损坏,乙方应承担修复费用。
5.3乙方应在租赁期满后,按照甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复至租赁起始时的状态。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付应付金额的_______%作为违约金。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
商铺平面图
商铺设施清单
物业管理相关规定
租赁期满后商铺恢复标准
甲方银行账户信息第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(第三方监管方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,并引入丙方作为第三方监管方,以确保甲方的权益得到充分保障,经充分协商,达成以下协议:
第一条租赁商铺基本信息
第二条租赁期限
第三条租金及支付方式
第四条甲方权利义务
4.1甲方保证商铺在租赁期间具备租赁条件,确保乙方正常经营。
4.2甲方应负责商铺的物业管理,维护公共设施的正常运行,确保乙方及顾客的人身和财产安全。
4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。
4.4甲方有权在合同期内选择丙方作为第三方监管方,以确保甲方的权益得到充分保障。
第五条乙方权利义务
5.1乙方应按照合同约定使用商铺,不得擅自改变商铺用途。
5.2乙方应合理使用公共设施,爱护商铺设施,如有损坏,乙方应承担修复费用。
5.3乙方应在租赁期满后,按照甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复至租赁起始时的状态。
第六条丙方权利义务
6.1丙方作为第三方监管方,负责监督乙方的经营行为,确保乙方的经营活动符合合同约定。
6.2丙方有权对乙方的经营活动进行定期检查,并要求乙方提供相关经营数据和资料。
6.3丙方应在发现乙方有违约行为时,及时通知甲方,并协助甲方采取相应措施。
6.4丙方应按照甲方的要求,对乙方的经营情况进行评估,并向甲方提供评估报告。
第七条违约责任
第八条第三方监管方的介入
8.1丙方作为第三方监管方的介入,旨在确保甲方的权益得到充分保障,维护甲乙双方的合法权益。
8.2丙方的介入不影响甲乙双方的权利义务,甲乙双方应继续履行合同约定的各项条款。
8.3丙方应按照甲方的要求,对乙方的经营行为进行监管,确保乙方的经营活动符合合同约定。
第九条甲方的主导地位
9.1甲方作为出租方,在合同履行过程中享有主导地位,有权要求乙方履行合同约定的各项义务。
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