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这一特征是区别企业生产经营用设备、房屋等固定资产与制造业生产完工入库的机
器设备、房地产企业竣工待售的房屋等存货或流动资产的重要标志，说明并不是所有的
机器设备、房屋都作为固定资产，只有那些在生产经营中使用的、价值较大的房屋、设
备等资料，才能作为固定资产。
!单位价值较高，使用期限较长，但有限
固定资产的价值一般都较高，并可以长期使用或服务于企业生产经营活动，因而固
定资产是一项长期性资产。企业为取得固定资产而发生的支出，属于资本性支出，而不
是收益性支出。随着固定资产的使用磨损，固定资产的价值将逐渐减
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