2024年城市房屋拆迁补偿安置协议书模版.docVIP

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2024年城市房屋拆迁补偿安置协议书模版

甲方：拆迁人_____

代理人：房屋拆迁实施单位_____

房屋拆迁资格证书号_____

乙方：被拆迁人_____

房地产权证号_____

房屋承租人_____

因建设需要，甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证（房屋拆迁许可证号_____）。为明确甲乙双方的权力和义务，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（以下简称《实施细则》），经双方商定，订立本协议，以供双方遵守执行。

一、乙方_____（所有或承租）的房屋座落在____路_____弄____号____室，房屋类型_____,房屋性质_____,建筑面积____平方米。

二、乙方选择货币补偿的补偿安置方式

三、根据____区政府规定，被拆除房屋同区域已购公房上市交易平均市场单价为_____元/平方米建筑面积。

四、被拆除房屋经_____评估机构评估，其房地产市场评估单价为_____元/平方米建筑面积。

五、根据《实施细则》第_____条规定，甲方应补偿乙方货币补偿款计（大写）_____元，其中价格补贴为_____元，计算公式如下：_____。

六、乙方应当在签订本协议后____日内，即____年____月____日前搬离原址，并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁，视作乙方未按期搬迁

七、甲方按规定付给乙方搬家补助费_____元。设备迁移费_____元。

八、甲方应在乙方搬离原址后____日内支付给乙方本协议第五条的补偿款和第七条约定的搬家补助费和设备迁移费。

九、乙方应在____年____月____日前将被拆除房屋的《房地产权证》交甲方报有关部门注销。

十、乙方迁离原址时，应当将空房完整移交给甲方，不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。

十一、拆迁补偿安置协议订立后，由乙方负责安置被拆除房屋使用人。

十二、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应当协商解决。协商不能解决的，选定下列第_____种方式解决：（不选定的划除）;

（1）向人民法院提起诉讼，

（2）向上海仲裁委员会申请仲裁。

十三、双方约定的其他事项：

（略）

本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。

本协议一式_____份，甲方执_____份，乙方执_____份，拆迁实施单位_____份，由甲方报送_____房地产_____份。

甲方（盖章）：_____乙方（签章）：_____

法定代表人：_____

或委托代理人（签名）_____

拆迁实施单位（盖章）：_____

法定代表人：_____

或委托代理人（签名）：_____

____年____月____日

2024年城市房屋拆迁补偿安置协议书模版（二）

城市房屋拆迁补偿安置协议书（公/代/信/退管）城市房屋拆迁补偿安置协议书（公/代/信/退管）

拆迁人：_____（以下简称甲方）

房屋承租人：_____（以下简称乙方）

根据厦府[_____]地____号建设用地批文，拆许字（_____）第____号，厦国土房拆通[_____]号拆迁通告，因“_____”用地建设需要，乙方所承租的位于____路（街、巷）____号的房屋，应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，双方就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面积为____平方米，实行____的补偿方式。按照《厦门市城市房屋拆迁管理规定》，经评估，标准房市场价为_____元/平方米；则区位房屋补偿价_____元/平方米；上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价_____元/平方米，补贴金额为_____元/平方米。

二、因乙方选择货币补偿的补偿方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面积控制标准为____平方米，未超过房改住房面积控制标准部分的建筑面积为____平方米，甲方根据《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第三十六条规定应付给乙方货币补偿款计人民币：_____（￥_____）

三、因实行房屋安置，实际安置房总建筑面积为____平方米，安置房户型：跃层_____套，三房二厅_____套，三房一厅_____套、二房二厅_____套，二房一厅_____套，一房一厅_____套，共_____套。

安置房地点、幢号、楼层：_____，安置房评估单价为_____元/平方米（含楼层调节价_____元/平方米）。

按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第三十七条规定，乙方应向甲方缴纳安置分配费计人民币：_____（￥_____）

四、甲方应补偿乙方各项补偿补助费合计人民币：_____（￥_____）。

1.房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：_____（￥_____）。

2.有线电视、电话