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2024年房屋互易合同范本

合同编号：2024

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋所有权转移给乙方，乙方支付相应价款的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方持有的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2乙方同意购买上述房屋，并按照本合同约定支付价款。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；剩余款项乙方应按照甲乙双方约定的还款方式在____个月内付清。

2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.2甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方交接事项。

3.3乙方应按照本合同约定，办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同约定，导致房屋交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述的交易价格的10%。

4.2如乙方未按照本合同约定支付价款，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同第二条所述的交易价格的0.5%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.1本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等相关文件。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年____月____日

注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：2024

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

第三方（担保方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋所有权转移给乙方，乙方支付相应价款的事宜，达成如下协议，并引入第三方作为担保方，以保障甲方的权益：

第一条第三方担保方的责权利

1.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的支付义务承担连带保证责任。

1.2第三方同意在本合同约定的还款期限内，如乙方未按约支付价款，第三方应按照甲乙双方约定的方式，及时向甲方支付应付款项。

1.3第三方应确保其担保能力的有效性，如因其担保能力不足导致无法履行保证责任时，第三方应立即予以补足。

第二条甲方权益保障条款

2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付价款。

2.2甲方有权要求第三方按照本合同约定的方式和时间，承担连带保证责任，确保乙方的支付义务得到履行。

2.3若乙方未按照本合同约定支付价款，甲方有权要求第三方立即支付应付款项，第三方不得拒绝。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1如乙方未按照本合同约定支付价款，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同第二条所述的交易价格的0.5%。

3.2如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述的交易价格的10%。

3.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由或行为损害甲方的权益。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方交接事项。

4.3乙方应按照本合同约定，办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.1本合同附件为：房屋所有权