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2024年个人住房的抵押担保借款合同

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________________

乙方（贷款人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其个人住房作为抵押担保向乙方申请借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整），用于____________________。

第二条借款期限

借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条借款利率

借款年利率为____%，按____方式计息。

第四条抵押担保

甲方以其位于____________________的住房（房屋所有权证号：____________________）作为抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

第五条还款方式

甲方同意按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本金和利息。还款计划如下：

本金还款：甲方于____年__月__日前一次性还清借款本金。

利息还款：甲方按季度支付利息，每季度末月____日前支付当季度的利息。

第六条违约责任

甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款或解除合同，并要求甲方支付违约金。

甲方未按约定时间偿还借款本金和利息的，乙方有权依法采取措施实现债权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

甲方逾期支付利息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

第七条合同的变更、解除和终止

甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面协议，并经双方签字或盖章确认。

在合同履行期间，如甲方发生丧失民事行为能力、破产等情况，乙方有权提前收回借款或解除合同。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

本合同附件包括：

甲方提供的个人住房所有权证复印件。

乙方贷款授权书。

还款计划表。

第十条其他约定

甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________________

乙方（贷款人）：__________________

签订日期：____年__月__日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整，签订合同时请务必谨慎。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________________

乙方（贷款人）：__________________

第三方（担保人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其个人住房作为抵押担保向乙方申请借款事宜，并由第三方提供担保，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整），用于____________________。

第二条借款期限

借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条借款利率

借款年利率为____%，按____方式计息。

第四条抵押担保

甲方以其位于____________________的住房（房屋所有权证号：____________________）作为抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

第五条第三方担保

第三方同意为甲方提供担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。第三方担保方式为：__________________。

第六条甲方的权益保障

甲方有权按照约定用途使用借款。

甲方有权在约定的还款期限内按期偿还借款本金和利息。

甲方有权在乙方违约时要求第三方承担相应的担保责任。

甲方有权在合同履行过程中提出合理化建议，并得到乙方的积极响应。

第七条乙方的义务及限制

乙方应当按照约定的利率和还款方式向甲方提供借款。

乙方不得擅自变更合同内容，如确需变更，应当取得甲方的书面同意。

乙方不得干预甲方对抵押物的正常使用和处置权。

乙方在甲方逾期还款时，应当依法采取措施实现债权，但不得损害甲方的合法权益。

第八条第三方的主体责任

第三方应当按照约定为甲方提供担保，并承担相应的法律责任。

第三方在甲方逾期还款时，应当按照约定承