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康养产业的商业模式,国家扶持政策及投资主体

康养产业的商业模式，国家扶持政策及投资主体

康养产业模式

专门建设养老社区

养老社区指为老年人提供的，包含养老住宅、养老公寓、养老设施等多种居住类型的

居住社区，还可能包括老年活动中心、康体中心、医疗服务中心、老年大学等各类配套设

施。其开发主体可以是多种多样的，既可以是民营企业，也可以是由政府投资进行建设。

养老社区可分为健康型和连续照料型两种，前者入住对象以健康老人为主，后者可向半自

理、全不自理老人提供连续的护理。配套设施完善，满足多种人群的养老需求，提供全方

位的服务。建设规模较大，所需前期投入大；配套设施建设比例高，自持风险大。

新建居住区中开发养老组团

指开发大型居住区楼盘时，划分出一部分区域专门建设养老组团，形成混合居住模式。

组团中可包含多种养老功能模块：养老公寓、养老设施、日间照料中心等。这种开发模式

有利于带动企业转向新的客户群，走产品差异划路线。同时、组团化处理有利于形成适合

老人的居住尺度和邻里氛围。养老组团可与社区其他组团共享配套资源，降低配套设施建

设量。配建养老组团需居住区本身规模较大，需要前期投入大。

3，普通社区配建各类老年居住产品

普通社区配建老少户