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外商投资企业土地使用合同(划拨土地使用权合同)

合同编号：__________

外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同）

甲方（出让人）：__________

乙方（受让人）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，就乙方向甲方购买土地使用权事宜达成以下协议：

第一条土地使用权

1.1甲方同意将位于__________（地块位置）的土地使用权（以下简称“土地使用权”）划拨给乙方使用。

1.2乙方向甲方购买的土地使用权面积为__________平方米（以下简称“土地面积”）。

第二条土地用途

乙方必须按照以下用途使用土地：

2.1用途：__________（具体用途）

2.2规划指标：__________（规划指标）

第三条土地使用期限

土地使用权的期限为__________年，自土地使用权划拨之日起计算。

第四条土地使用权划拨

4.1甲方应按照本合同约定，将土地使用权划拨给乙方。

4.2乙方应按照本合同约定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

第五条土地使用权转让

5.1乙方在土地使用权期限内，可以将土地使用权转让给第三方，但必须遵守国家法律法规的规定，并报经甲方批准。

5.2乙方在土地使用权期限内，若需将土地使用权抵押，必须事先征得甲方的同意。

第六条土地使用权终止

6.1乙方在土地使用权期限届满后，如不再续期，甲方有权收回土地使用权。

6.2乙方在土地使用权期限内，如有违约行为，甲方有权提前终止本合同，收回土地使用权。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出让人）：__________

乙方（受让人）：__________

签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同）

甲方（出让人）：__________

乙方（受让人）：__________

第三方（合作方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方及第三方经充分协商，就乙方向甲方购买土地使用权并与第三方开展合作事宜达成以下协议：

第一条土地使用权及第三方合作

1.1甲方同意将位于__________（地块位置）的土地使用权（以下简称“土地使用权”）划拨给乙方使用。

1.2乙方必须按照以下用途使用土地，并与第三方共同开展合作：

用途：__________（具体用途）

合作内容：__________（合作内容）

1.3第三方同意在本合同约定的范围内，与乙方开展合作，并承担相应的责任。

第二条土地用途及规划指标

2.1乙方必须按照以下用途使用土地：

用途：__________（具体用途）

规划指标：__________（规划指标）

2.2乙方在土地使用权期限内，如需调整土地用途或规划指标，必须事先征得甲乙双方的同意，并报经相关部门批准。

第三条土地使用期限

土地使用权的期限为__________年，自土地使用权划拨之日起计算。

第四条甲方权益保障

4.1甲方作为土地出让人，对土地使用权具有优先权。在土地使用权期限内，甲方对土地的使用、收益和处置享有监督权。

4.2甲方应保障乙方的土地使用权不受第三方侵犯。如发生第三方侵犯乙方土地使用权的情况，甲方应积极协助乙方维权。

4.3甲方应确保土地使用权的划拨和转让符合国家法律法规的规定，保障甲方的合法权益。

第五条乙方及第三方义务

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用土地，并按期完成项目投资建设。

5.2乙方应按照本合同约定的规划指标进行项目开发，确保项目质量。

5.3第三方应按照本合同约定的合作内容，与乙方开展合作，并承担相应的责任。

第六条乙方及第三方违约责任

6.1乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2第三方如违反本合同约定，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求乙方承担连带责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提