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商用房屋出租合同
第一章总则
第一条合同主体
1.1出租方(以下简称“甲方”):
(此处填写甲方全称,营业执照号,法定代表人,联系方式等)
1.2承租方(以下简称“乙方”):
(此处填写乙方全称,营业执照号,法定代表人,联系方式等)
第二条房屋基本信息
2.1房屋地址:
(此处填写房屋详细地址,包括省、市、区、街道、门牌号等)
2.2房屋面积:
(此处填写房屋实际使用面积,以平方米为单位)
2.3房屋用途:
(此处填写房屋准许使用的商业性质,如办公、餐饮、零售等)
第二章租赁期限及租金
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体事宜双方协商解决。
第四条租金及支付方式
4.1租金为每月____元人民币,按月支付。
4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
4.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第三章权利义务
第五条甲方权利义务
5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关商用房屋的使用标准,具备乙方正常经营所需的条件。
5.2甲方应负责办理房屋租赁合同登记备案手续,并承担相关费用。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。
第六条乙方权利义务
6.1乙方应按合同约定用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2乙方应合理使用房屋及设施,爱护公共财产,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。
第四章违约责任
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%。
7.2甲方未按约定提供房屋或不符合使用标准的,乙方有权要求甲方尽快整改,甲方未整改的,乙方有权解除合同。
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第五章争议解决
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六章其他约定
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
________年________月________日
乙方(盖章):
________年________月________日
房屋所有权证复印件
乙方的营业执照复印件
其他相关文件
以上为商用房屋出租合同示例,具体内容需根据实际情况调整。请注意,合同签订前应请专业律师进行审核,确保合同的合法性和有效性。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
1.1出租方(以下简称“甲方”):
(此处填写甲方全称,营业执照号,法定代表人,联系方式等)
1.2承租方(以下简称“乙方”):
(此处填写乙方全称,营业执照号,法定代表人,联系方式等)
1.3担保方(以下简称“第三方”):
(此处填写第三方全称,营业执照号,法定代表人,联系方式等)
第二条房屋基本信息
第二章租赁期限及租金
第三章第三方责任及权益
第三条第三方责任
3.1第三方作为甲方和乙方之间的担保方,应确保乙方按照合同约定履行各项义务。
3.2第三方应承担乙方在租赁期间因违约产生的所有损失,包括但不限于甲方租金损失、修复费用等。
3.3第三方应在合同签订后五个工作日内向甲方提供担保,担保形式包括但不限于保证金、担保函等。
第四条第三方权益
4.1第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金,并有权对乙方进行不定期现场检查。
4.2第三方在确保甲方权益不受损害的前提下,有权要求乙方变更租赁用途或提前解除租赁合同。
4.3第三方在合同约定的租赁期限内,有权根据市场行情调整租金,并与甲方协商一致后通知乙方。
第四章乙方违约及限制条款
第五条乙方违约
5.1乙方未按合同约定支付租金的,甲方有权要求第三方承担违约责任。
5.2乙方未按合同约定使用房屋的,甲方有权要求第三方承担违约责任。
5.3乙方擅自提前解除合同或变更租赁用途的,甲方有权要求第三方承担违约责任。
第六条乙方限制
6.1乙方在租赁期间不得将房屋转租给
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