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外汇商品房抵押贷款合同书
第一章总则
第一条本合同的订立，是为了遵守中华人民共和国有关法律、法规和政策，确保外汇商品房抵押贷款活动的顺利进行，维护借贷双方的合法权益。
第二条本合同由以下双方签订：
贷款方：（以下简称“贷款人”）
借款方：（以下简称“借款人”）
第二章贷款金额、用途和期限
第三条贷款金额：人民币____元（大写：_________________________元整）。
第四条贷款用途：借款人同意将贷款用于购买外汇商品房，并承诺不将贷款用于其他非法用途。
第五条贷款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
第三章贷款利率和还款方式
第六条贷款利率：本贷款的年利率为____%（百分之____），按年计息。
第七条还款方式：借款人同意按照贷款人规定的还款计划和还款方式进行还款。还款方式包括但不限于等额本息还款、等额本金还款等。
第四章抵押物
第八条借款人同意将其名下的外汇商品房（房产证编号：____________________________）作为本贷款的抵押物，为贷款人提供担保。
第五章合同的变更和解除
第九条本合同一经签订，除非经双方协商一致并书面同意，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
第六章违约责任
第十条借款人未按期还款的，贷款人有权采取以下措施：
要求借款人限期还款；
依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款；
要求借款人支付违约金；
依法向人民法院提起诉讼。
第十一条贷款人未按约定发放贷款的，借款人有权要求贷款人承担违约责任。
第七章争议解决
第十二条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十三条凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。
第八章其他约定
第十四条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。
贷款人（盖章）：______________________
借款人（盖章）：______________________
签订日期：____________________________
外汇商品房买卖合同
房产证复印件
借款人身份证明复印件
贷款人授权书（如有）
（注：以上仅为合同条款示例，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条本合同的订立，是为了遵守中华人民共和国有关法律、法规和政策，确保外汇商品房抵押贷款活动的顺利进行，维护借贷双方的合法权益。
第二条本合同由以下三方签订：
贷款方：（以下简称“贷款人”）
借款方：（以下简称“借款人”）
担保方：（以下简称“担保人”）
第二章贷款金额、用途和期限
第三条贷款金额：人民币____元（大写：_________________________元整）。
第四条贷款用途：借款人同意将贷款用于购买外汇商品房，并承诺不将贷款用于其他非法用途。
第五条贷款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
第三章贷款利率和还款方式
第六条贷款利率：本贷款的年利率为____%（百分之____），按年计息。
第七条还款方式：借款人同意按照贷款人规定的还款计划和还款方式进行还款。还款方式包括但不限于等额本息还款、等额本金还款等。
第四章抵押物与担保
第八条借款人同意将其名下的外汇商品房（房产证编号：____________________________）作为本贷款的抵押物，为贷款人提供担保。
第九条担保人同意为借款人的贷款行为提供连带责任保证担保，确保贷款人在借款人未按期还款时能够及时获得贷款的偿还。
第五章甲方权益保障
第十条甲方权益保障：为了保障甲方的合法权益，甲方同意在合同中设定一系列权益保障措施，包括但不限于：
甲方有权要求乙方提供贷款用途的详细报告，以确保贷款用于购买外汇商品房。
甲方有权要求乙方按照约定的还款计划和还款方式进行还款，确保甲方的利益不受损害。
甲方有权在乙方未按期还款时要求担保人承担连带责任，确保甲方的权益得到充分保障。
第六章乙方违约及限制条款
第十一条乙方违约行为：乙方未按期还款的，甲方有权采取以下措施：
要求乙方限期还款；
依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款；
要求乙方支付违约金；
依法向人民法院提起诉讼。
第十二条乙方限制条款：乙方同意在合同期间不得将抵押物转让、出租或设定其他权利负担，以确保甲方权益不受损害。
第七章争议解决
第十三条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十四条凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第八章第三方
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