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房产销售合同补充协议
合同编号:__________
甲方(出卖人):________________
乙方(买受人):________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方出售房产事宜,达成如下补充协议:
一、房产基本情况
1.1甲方同意向乙方出售位于________________的房产(以下简称“该房产”),房产证号:________________。
1.2该房产的规划用途为:________________。
1.3该房产的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
二、交易价格及支付方式
2.1双方确认,该房产的交易价格为人民币____元整(大写:____________________元整),其中包括房屋价款、配套设施费用、过户税费等。
2.2乙方应按照下列方式支付交易价款:
(1)在签署本补充协议之日起5个工作日内,支付人民币____万元整作为定金(大写:____________________元整);
(2)自本补充协议签署之日起至办理房产过户手续完毕之日止,按月支付利息,利率为____%;
(3)办理房产过户手续完毕后,乙方一次性支付剩余的交易价款。
三、交付及过户
3.1甲方应在本补充协议签署之日起____个工作日内,将该房产交付给乙方。
3.2双方应共同配合,办理房产过户手续。过户所产生的税费由乙方承担。
四、权利义务
4.1甲方保证该房产的权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致房产无法过户或所有权转移,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
4.2乙方应按约定支付交易价款,否则甲方有权解除本补充协议,并没收已支付的定金。
五、违约责任
5.1任何一方违反本补充协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本补充协议交易价款的____%。
六、争议解决
6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议,应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本补充协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________
代表(签名):________________代表(签名):________________
签订日期:________________
房产证复印件
甲方身份证明复印件
乙方身份证明复印件
其他相关文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖人):________________
乙方(买受人):________________
第三方(保证人):________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方出售房产事宜,达成如下补充协议:
一、房产基本情况
1.1甲方同意向乙方出售位于________________的房产(以下简称“该房产”),房产证号:________________。
1.2该房产的规划用途为:________________。
1.3该房产的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
二、交易价格及支付方式
2.1双方确认,该房产的交易价格为人民币____元整(大写:____________________元整),其中包括房屋价款、配套设施费用、过户税费等。
2.2乙方应按照下列方式支付交易价款:
(1)在签署本补充协议之日起5个工作日内,支付人民币____万元整作为定金(大写:____________________元整);
(2)自本补充协议签署之日起至办理房产过户手续完毕之日止,按月支付利息,利率为____%;
(3)办理房产过户手续完毕后,乙方一次性支付剩余的交易价款。
三、第三方主体权益及责任
3.1第三方作为保证人,同意为甲方的权益提供保障,确保乙方按照约定履行支付交易价款的义务。
3.2第三方应承担以下责任:
(1)在乙方未按约定支付交易价款时,第三方应无条件向甲方支付应付款项;
(2)在乙方未按约定履行合同义务时,第三方应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本补充协议交易价款的____%;
(3)如乙方擅自将该房产进行抵押、转让等行为,导致甲方权益受损的,第三方应承担连带责任。
四、交付及过户
4.1甲方应在本补充协议签署之日起____个工作日内,将该房产交付给乙方。
4.2双方应共同配合,办理房产过户手续。过户所产生的税费由乙
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