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2024年土地厂房出租合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于_______的土地及厂房，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的土地及厂房，双方经充分协商，就土地及厂房出租事宜达成如下协议：

第一条土地及厂房

1.1甲方出租给乙方的土地面积为_______平方米，厂房面积为_______平方米。

1.2甲方应保证出租的土地及厂房符合国家有关土地、建设、环保等方面的法律法规要求。

第二条租期及租金

2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。租金每_______年调整一次，调整幅度不超过_______%。

2.3乙方应在每年租金到期前_______个工作日支付当年租金。

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将土地及厂房交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。

第四条使用权及限制

4.1乙方享有租赁土地及厂房的使用权，但不得转让、转租或抵押。

4.2乙方应按照甲方提供的土地及厂房现状进行使用，不得进行违法建设和改造。

4.3乙方在使用过程中应遵守国家有关土地、建设、环保、安全生产等方面的法律法规，不得从事违法活动。

第五条维修及保养

5.1甲方应保证土地及厂房的基本设施正常运行，对于因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方应在_______个工作日内进行维修或更换。

5.2乙方应合理使用土地及厂房，并负责日常的维护保养，确保土地及厂房的安全和使用寿命。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为当年租金的_______%。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为当年租金的_______%。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同附件包括：土地及厂房现状照片、相关法律法规、图纸等。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主体）：

鉴于甲方拥有位于_______的土地及厂房，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的土地及厂房，双方经充分协商，就土地及厂房出租事宜达成如下协议：

第一条第三方主体的角色和责任

1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。

1.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行检查和评估，并提出整改建议。

1.3丙方在履行监督职责时，应保持中立公正的态度，不得偏袒任何一方。

第二条甲方权益主导

2.1甲方作为出租方，享有土地及厂房的所有权和相关权益。

2.2甲方有权根据合同约定，要求乙方按照规定的用途使用土地及厂房。

2.3甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并确保租金的及时支付。

2.4甲方在租赁期限内，有权要求乙方按照约定进行土地及厂房的维修和保养。

2.5甲方有权在租赁期限内，对土地及厂房进行必要的改造和升级。

2.6甲方在租赁期限内，有权要求乙方遵守国家有关土地、建设、环保等方面的法律法规。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方应按照合同约定，按时支付租金，如有违约，应支付违约金，违约金为当年租金的_______%。

3.2乙方应按照合同约定，合理使用土地及厂房，不得进行违法建设和改造。

3.3乙方在使用过程中，如发生安全事故或环境污染等违法行为，应承担相应的法律责任。

3.4乙方在租赁期限内，不得将土地及厂房转租或抵押给他人。

第四条第三方主体的权益和责任

4.1丙方应按照合同约定，履行监督职责，确保甲乙双方履行合同义务。

4.2丙方在履行监督职责时，有权要求甲乙双方提