防渗漏专项施工方案.doc

目录之相礼和热创作

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第一章、编制根据

1．大华锦绣华城G-d、G-e、G-f区项目工程施工合同文件.

2．大华锦绣华城G-d、G-e、G-f区项目计划施工图纸.

3．我国和辽宁省、大连市现行的最新施工规范、质量验收规范.

建筑工程施工质量验收一致尺度GB50300-2013；

建筑地基根底工程施工质量验收规范GB50202-2002

公开工程防水技术规范GB50108-2008

公开防水工程质量验收规范GB50208-2011

混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015

砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011

弹性体改性沥青防水卷材GB18242-2008

屋面工程质量验收规范GB50207-2002

屋面工程技术规范GB50345-2012

聚合物水泥防水涂料GB/T23445-2009

混凝土质量操纵尺度GB50164-2011

外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004

外墙外保温建筑构造（一）02J121-1

建筑施工安全检查尺度JGJ59-2011

第二章、概况

第一节、工程概况

本工程位于大连市高新技术区红菱路西侧，地块南北长约245m,北高南低.东西两侧红线外为山坡，东西最窄处为约72m,总用地面积约24635㎡，总建筑面积72659.88㎡.其中本工程由8个单体组成，其中23#~24#楼为地上26层、25#~27#楼为公开2层，地上32层高层住宅，42#、43#楼为地上1层公建工程，49#为公开2层公开车库工程.

本工程承包范围为：大华锦绣华城项目G-d、G-e、G-f区一标段施工总承包，包含土建、装饰、水热、电气等.

本工程位于大连市高新技术区，交通方便，临时供水、临时供电曾经基本完成，具备施工条件.本工程参建单位状况如下：

建设单位：大华集团大连置业无限公司

计划单位：大连都市进展计划无限公司

监理单位：大连建实建设监理无限公司

勘察单位：大连市勘察测绘研讨院无限公司

施工单位：上海名华工程建筑无限公司

第二节、建筑计划概况

总建筑面积

建筑用处

住宅、车库、人防、公建

建筑特点

立面外型新颖

公开层数

1-2层

地下层数

1-32层

尺度层高度

抗震烈度

7度

人防防护等级

核6级甲类

耐火等级

一级

外装修作法

内装修作法（次要）

60厚聚氨酯板、

石材幕墙、

高级外墙涂料

顶棚

乳胶漆、涂料、吊顶

门窗

断热铝合金框+中空浮法玻璃

墙面

腻子、乳胶漆、水泥砂浆

楼梯

水泥、地砖

地面

防滑地砖、花岗石、环氧自流高山面

屋面

保温

100厚EPS板

防水

SBS卷材、聚氨酯涂膜

电梯

高层每栋楼均设置电梯

第三节、结构计划概况

根底型式

高层

桩基、构造板根底、筏板根底

底板厚度（mm）

住宅

400mm、800mm

公建

桩基、独立根底

车库

300mm

结构型式

公建、地库框架结构、高层框剪结构

砼强度等级

C40C35C30P8C30P6C30C25C15

第三章、本工程项目防渗漏重点部位

第一节、建筑工程公开结构渗漏

各个单体工程公开室及设备夹层、根底底板等.

49#公开室车库.

1.3公开底板落底处（包含电梯井、集水井、机房、配电间等）.

各个单体工程公开室及设备夹层、根底墙板等.

各个单体工程公开室及设备夹层、根底墙板等.

无

各个单体工程公开室及设备夹层、根底墙板等.

各个单体工程公开室及设备夹层、根底墙板等.

1.9公开室（公开车库）排烟、新风竖井

49#楼公开车库.

各个单体工程公开室及设备夹层、根底墙板等.

49#公开车库.

第二节、建筑外墙渗漏

各个单体工程.

2.2外墙预留洞（空调洞、卫生间排气孔）

各个单体工程.

2.3外墙砌体工程（添补墙）

各个单体工程.

各个单体工程.

各个单体工程.

各个单体工程.

各个单体工程.

第三节、建筑物室内渗漏

各个单体工程.

各个单体工程.

第四节、屋面工程渗漏

各个单体工程.

各个单体工程.

第四章、渗漏缘故原由分析与防治措施

第一节、建筑工程公开结构渗漏缘故原由分析与防治措施

渗漏缘故原由分析：

1、混凝土在浇筑前，坍落度损失过大，直接影响混凝土的浇筑质量；

2、混凝土浇筑区域，有积水、垃圾、漏浆、胀模等征象，影响混凝土的浇筑质量；

3、混凝土浇筑时，出现振捣不密实、漏振、冷缝等征象；

4、混凝土浇筑后，未及时按要求进行养护，或养护工夫缺乏，混凝土结构出现裂缝；

5、混凝土结构拆模后，出现混凝土表面质量缺陷，未按要求进行修补，采取水泥砂浆简单的掩盖缺陷；

6、在施工时期，