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?第一篇范文：合同编号：[待填写]
餐厅门面租赁合同
出租方：
名称：[填写出租方名称]
地址：[填写出租方地址]
联系人：[填写出租方联系人]
联系电话：[填写出租方联系电话]
承租方：
名称：[填写承租方名称]
地址：[填写承租方地址]
联系人：[填写承租方联系人]
联系电话：[填写承租方联系电话]
第一条租赁物业及租赁期限
1.1出租方同意将位于[填写地址]的餐厅门面物业出租给承租方。物业的具体面积、结构和现状详见附件一。
1.2租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。
第二条租金及支付方式
（1）每月租金为人民币[填写租金金额]元。
（2）租金每[填写租金支付周期，如“个月”]支付一次，承租方应在每月的[填写支付日期]日前将租金支付至出租方指定的账户。
2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付利息比例]作为滞纳金。
第三条租赁用途及经营范围
3.1承租方应按合同约定的租赁用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。
3.2承租方在租赁期间进行的经营活动，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法乱纪的经营活动。经营范围详见附件二。
第四条维修及保养
4.1出租方负责对物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。
4.2承租方应合理使用物业，并负责日常的清洁和维护工作。
第五条保险
5.1承租方应按照出租方的要求，办理物业保险，并将保险单副本交出租方备案。
5.2保险费用由承租方承担。
第六条合同的解除和终止
6.1在租赁期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。
6.2租赁期满后，本合同自动终止。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的[填写违约金比例]。
7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，双方各执一份。
9.2本合同附件一和附件二为本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。
出租方（盖章）：
承租方（盖章）：
签订日期：[填写日期]
附件一：物业具体情况描述
附件二：承租方经营范围
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
餐厅门面租赁合同
甲方：
名称：[填写甲方名称]
地址：[填写甲方地址]
联系人：[填写甲方联系人]
联系电话：[填写甲方联系电话]
乙方：
名称：[填写乙方名称]
地址：[填写乙方地址]
联系人：[填写乙方联系人]
联系电话：[填写乙方联系电话]
第三方：
名称：[填写第三方名称]
地址：[填写第三方地址]
联系人：[填写第三方联系人]
联系电话：[填写第三方联系电话]
第一条租赁物业及租赁期限
1.1甲方同意将位于[填写地址]的餐厅门面物业出租给乙方。物业的具体面积、结构和现状详见附件一。
1.2租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第二条租金及支付方式
（1）每月租金为人民币[填写租金金额]元。
（2）租金每[填写租金支付周期，如“个月”]支付一次，乙方应在每月的[填写支付日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。
2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付利息比例]作为滞纳金。
第三条租赁用途及经营范围
3.1乙方应按合同约定的租赁用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。
3.2乙方在租赁期间进行的经营活动，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法乱纪的经营活动。经营范围详见附件二。
第四条维修及保养
4.1甲方负责对物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。
4.2乙方应合理使用物业，并负责日常的清洁和维护工作。
第五条保险
5.1乙方应按照甲方和第三方的要求，办理物业保险，并将保险单副本交甲方和第三方备案。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条甲方权益保障
6.1甲方作为物业的出租方，有权按照合同约定收取租金，并确保物业的正常使用。
6.2甲方对乙方在租赁期间的经营活动拥有监督权，并要求乙方遵守国家相关法律法规。
6.3甲方在租赁期间享有物业的所有权，并有权处置物业。
6.4甲方在租赁期间有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。
第七条乙方的违约及限制条款
7.1乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同
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