质量通病防治监理实施总细则.pdf

九江市建设监理有限公司

质量通病防治监理实施细则

目录

一、概况工程…………………1

二、监理依据…………………1

三、监理组织机构……………1

四、监理工作流程……………2

五、监理实施细则……………3

1、墙体防裂措施………….3

2、现浇板防裂措施………..4

3、楼地面防渗漏措施…….6

4、外墙防渗措施…………..7

5、门窗防渗措施…………..9

6、屋面防渗措施…………..9

7、室内标高和几何净尺寸控制…………..10

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一、工程概况

二、监理依据

1、监理合同；

2、施工合同；

3、现行国家及行业技术标准、施工验收规范、质量验评标准；

4、本工程设计文件

三、监理组织机构

本工程监理组织实行总监负责制，土建及设备电器专业监理工程

师常驻工地，负责日常监理事务，土建、水、电等专业监理工程师根

据工程情况采用旁站、巡视和平行检查等手段，现场检查处理工程中

的监理事务。

1

四、监理工作流程

修改补充质量通病防治专项方案申报

（承包方）

提出修改意见监理工程师审核（总重大问题与业主设计协

不同意监、专业监理工程师）商（总监理工程师）

同意

施工单位付诸实施？（承

包方）

检验批或工序质量自检

合格（承包方）

检验批或工序施工质量

落实整改

检查（监理工程师）

不合格检查结果

合格

进入下一道工序

五、监理实施细则

防治工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重

要举措，务求实效。结合本工程特点编制如下监理实施细则：

1、墙体防裂措施

（1）施工单位应该根据相关要求设置沉降观测点，严格检测建筑物

2

沉降量，并做好沉降观测记录。

（2）砌筑中严格按设计及规范要求设置圈梁、构造柱、门窗过梁在

墙体搭设长度、通长窗台以及女儿墙钢筋混泥土压顶及构造柱的设

置。

（3）根据水电管件、线盒位置布置砌体砖的排砌。严禁在墙体上横

向剔槽，需要横向预埋管线时应该设置混凝土现浇带，竖向预埋管线

在120墙上须用切割机切槽禁止用钢钎剔槽，预埋完后须用细石混凝

土补平槽口，抹灰层设置加强网等防裂措施。

（4）已经砌好的砌块不得随意撬动，如砌筑后砖块被移松动，须铲

除原有砂浆重新砌筑。

（5）严格把好墙体砌筑用原材质量关，砌筑中严禁使用细砂，砌筑

砂浆应用中粗砂。

（6）对加气混凝土砌块的轻质墙体，要求增设间距不大于3m的构造

柱，要求每层墙高超过3m的墙体中部增设厚度为120mm与墙体同宽

的钢筋混凝土腰梁，要求在砌体无约束的端部必须增设构造柱。

（7）墙体拉结筋设置必须复核设计和规范要求，采用植筋方法的，

要求粘结剂采用专用胶粘剂