质量通病监理细则.pdfVIP

一、编制依据

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；和《住

宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005、J10687-2006及《太原

市住宅工程质量通病防治》导则要求；结合本工程，我监理部编制此

质量通病防治监理细则。

二、监理要求

（一）、工程质量通病的范围

在建设工程施工中，由于质量通病的存在，施工过程中会出现了

不同程度的质量问题，其根源在于施工过程中必须对其进行控制，也

要求监理在过程检查中给予有力的控制。主要的质量通病有：墙体裂

缝、钢筋砼现浇板裂缝、楼地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、屋面渗

漏、室内标高和几何尺寸误差等。

（二）、工程质量通病防治办法

1、审查施工单位编制的《工程质量通病防治专项施工方案》，其内

容必须符合“导则”有关要求。

2、将通病防治方案的落实融入工程监控的全过程，利用巡视、平行

检验的监理手段并且与工序验收相结合，当防治措施没有落实或

验收不符合要求时，现场监理人员必须责成施工单位停工整改，

直至符合要求为止。

3、砼浇筑时，严格执行旁站监理，督促操作人员认真执行砼施工有

关规定，确保砼浇筑质量。

4、工程完工后，应认真填写《工程质量通病防治工作评估报告》，

如实反映工程质量的真实情况。

（三）质量通病控制要点：

1、砌体墙面裂缝：

（１）蒸压加气砼砌块墙预留门洞应采取钢筋砼框加强。

（２）顶层内墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要措施，防止墙体开

裂。

（３）砌筑砂浆应采用中粗砂。

（４）加气砼砌块的出釜停放不应小于２８ｄ，砌筑前砌块应浇水湿

润。

（５）填充墙砌至接近梁底或板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌

筑完，并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧

竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。

（６）砌体结构砌筑完成30d后方可抹灰。

（７）填充墙拉结筋应根据砖模数和灰缝大小确定第一皮拉结筋及

适当调整拉结筋间距，使拉结筋平直压入砖缝。

（８）填充墙和框架柱交接处应用15×15㎜木条预先留缝，在加贴

网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。

２、墙面抹灰裂缝：

（1）抹灰打底前基层必须清理干净，提前一天浇水湿润，抹罩面灰前

必须将表面灰尘清理干净。

（2）基层必须甩毛，甩毛厚度应均匀一致，基层甩毛后应浇水养护，

强度达到手掰不动为合格。

（3）在两种不同基体交接处，电线导管设槽处，应采用钢丝网抹灰做

加强处理。

（4）烟道抹灰、凹进墙体的消防箱背面抹灰均必须全墙满挂钢丝网。

（5）墙体洞眼封堵，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1：3

防水砂浆封严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。

孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。

（6）内墙面抹罩面灰应从上向下进行，不得逆向施工。

（7）墙、柱阳角处应抹成圆弧形，按要求做1:2水泥砂浆护角，其高

度不应低于20mm，每侧宽度不应小于50mm。

３、混凝土楼板裂缝：

（１）现浇板的砼应采用中粗砂。

（２）减水剂减水率不应低于8%，分散性能要好，对砼收缩影响要小。

（３）预拌砼的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不

少于1000kg，粉煤灰的掺量不宜大于15%。

（４）预拌砼进场时按检验批进行检查入模坍落度，不应大于180㎜。

（５）严格控制现浇板厚度，在砼浇筑前应做好现浇板板厚度的控制

标识，每1.5～2㎡范围内宜设置一处。阳台、雨篷等悬挑现

浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300㎜的钢筋保护

层的垫层。

（６）现浇板浇筑时，应认真旁站，在砼初凝前二次振捣，