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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同名称：购房合同委托范本

甲方（委托人）：[填写甲方全称]

乙方（受托人）：[填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买房地产事宜，达成如下协议：

一、委托内容

1.1甲方委托乙方购买位于[填写房产地址]的房产，房产证号：[填写房产证号]，房屋面积：[填写房屋面积]，房屋用途：[填写房屋用途]。

1.2甲方委托乙方代为办理购房相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、支付房款、办理贷款、产权过户等。

二、委托费用

2.1乙方在代理过程中所发生的费用，包括但不限于中介费、咨询费、代书费、税费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。

2.2乙方应向甲方提供正式的费用清单，甲方按实际发生费用支付。

三、委托期限

3.1本合同的有效期限自双方签订之日起至购房事宜办理完毕之日止。

3.2如购房事宜因甲方原因在委托期限内未能办理完毕，双方可协商延长委托期限。

四、乙方义务

4.1乙方应认真履行委托人的委托事项，按照甲方的要求进行操作，并确保购房事宜的顺利进行。

4.2乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，不得泄露甲方的个人信息。

4.3乙方在代理过程中应遵守法律法规，诚实守信，勤勉尽责。

五、甲方义务

5.1甲方应按照合同约定向乙方支付费用，并提供办理购房事宜所需的各项资料和信息。

5.2甲方应对乙方在代理过程中提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方未按约定完成购房事宜，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：购房合同委托代理协议

甲方（委托人）：[填写甲方全称]

乙方（受托人）：[填写乙方全称]

丙方（第三方服务机构）：[填写丙方全称]

鉴于甲方拟购买位于[填写房产地址]的房产，房产证号：[填写房产证号]，房屋面积：[填写房屋面积]，房屋用途：[填写房屋用途]，甲乙双方经协商，决定引入丙方作为第三方服务机构协助完成购房事宜。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就购房事宜达成如下协议：

一、第三方主体权益及责任

1.1丙方作为专业的房地产服务机构，应提供专业的购房咨询、法律咨询、财务规划等服务，确保甲方的权益得到保障。

1.2丙方应协助甲方进行房产调查，包括但不限于房产权属情况、法律法规限制、周边环境等。

1.3丙方应协助甲方与乙方进行谈判，争取最优惠的购房条件。

1.4丙方在代理过程中应遵守相关法律法规，确保甲方购房过程的合法合规。

二、甲方权益保障

2.1甲方权益主导：甲方作为购房主体，享有最终决策权，对购房过程中的重要事项具有决定权。

2.2甲方利益最大化：丙方应尽最大努力争取甲方利益，包括但不限于价格优惠、付款方式优化、售后服务等。

2.3甲方隐私保护：乙方和丙方应对甲方个人信息保密，不得泄露给第三方。

2.4甲方监督权：甲方有权对丙方的服务进行监督，要求丙方及时报告购房进展情况。

三、乙方义务及限制

3.1乙方应按照甲方的要求，配合丙方完成购房相关手续。

3.2乙方不得擅自更改房屋结构或使用用途，否则乙方应承担相应法律责任。

3.3乙方应在甲方支付房款后及时办理房产过户手续，确保甲方顺利取得房产证。

四、丙方义务及违约责任

4.1丙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务，确保购房事宜顺利进行。

4.2丙方应定期向甲方报告购房进展情况，及时解决甲方的问题和疑虑。

4.3若丙方未按约定完成购房事宜，甲方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的费用。

4.4若丙方在代理过程中出现过错，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、合同的生效、终止和解除

5.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

5.2在甲方购房事宜办理完毕后，本合同自动终止。

5.3如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用