建筑工程各分部分项质量通病防治措施汇总(参考).pdf

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施工质量控制及通病防治措施汇总（参考）

根据《重庆市建设工程质量通病防治要点》2009版、《重庆市建设工程质量

通病防治十项措施》、《重庆市住宅工程质量通病技术控制规程》及相关规范规

定及要求，结合本公司实际情况，汇总各分部分项的质量通病和施工注意事项。

1施工组织设计

1.1相关规范：

1、GB50502-2009施工组织设计规范

2、GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准

我们目前项目中存在施工组织设计和施工方案审批人和审批程序混乱，施

工组织设计内容不齐全、无针对性，各方审批意见签署不齐全（有的只签了字

未签署是否同意按此方案施工等意见），且很多施工组织设计中仍未包含检验

批的划分内容。

1.2施工组织设计编制过程中相关要求及措施：

1.2.1施工组织设计和施工方案的分类

1、施工组织设计分为施工组织总设计（2栋及以上的群体建筑需编制）、单

位工程施工组织设计；

2、施工方案分为专项施工方案、专业分包单位施工方案。

3、施工组织设计由项目负责人主持编制。

4、工程开工前报建专项方案：扬尘控制方案、安全文明施工措施方案、应

急救援预案、临时用电方案、基础施工安全方案。其他专项方案：质量通病防

治方案、深基坑支护、深基坑开挖、模板及支撑施工（含计算书）、转换层施

工、脚手架等。

5、施工组织设计必须有针对性，要与本工程相符，引用规范正确。

施工组织设计的审批

1、施工组织总设计由总包单位技术负责人审批，

2、单位工程施工组织设计和专项施工方案由施工单位技术负责人或技术负

责人授权的技术人员审批，

3、需评审的专项施工方案由施工单位技术部门或安全部门组织专家进行评

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审，由施工单位技术负责人批准；专业分包单位施工方案由分包单位技术负责

人或其授权技术人员审批，有总包单位时，由总包单位项目技术负责人核准备

案。

4、有分包单位的必须由总包单位与分包单位签订分包合同，并且必须提前

将分包单位资质及人员向建设、监理报审，经审批同意后才能进场施工。

检验批的划分

严格按GB50300-2001标准要求进行的单位工程、分部工程、分项工程、检

验批的划分。施工资料必须严格按已划分的分部、分项、检验批进行了资料的

收集整理。

2施工测量放线

2.1相关规范：

1、GB50026-2007工程测量规范

2、JGJ8-2007建筑变形测量规范

2.2施工测量中相关要求及措施

工程测量规范中施工放样、轴线投测、标高传递允许偏差的相关规定：

1、桩位偏差：单排桩或群桩中的边桩：±10mm，群桩：±20mm。

2、各施工层主轴线放线偏差：轴线长度L≤30m为±5mm，每增加30m增

加±5mm，L＞90m时最大为±20mm

3、各施工层细部轴线放线偏差：±2mm，梁柱边框线：±3mm

4、轴线竖向投测偏差：每层为：3mm，总高度H≤30m为5mm，每增加

30m增加5mm，H＞150m时为30mm

5、标高竖向投测偏差：每层为：±3mm，总高度H≤30m为±5mm，每增

加30m增加±5mm，H＞150m时为30mm。

我们施工中的定位测量放线、轴线放样、标高传递误差值必须符合上述规

定。有的工程在测量放线时将砼或模板分项的允许偏差值作为标准在进行放

线、轴线投测、标高传递的控制。

建筑物的沉降及位移观测

根据JGJ8-2007建筑变形测量规范的规定，并不是所有建筑物都需要进行变

形观测，在下列情况下才需对建筑物施工和使用期间进行沉降和位移观测：

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1、地基基础设计等级为甲级的建筑

2、软弱地基或复合地基上设计等级为乙级的建筑

3、加层、扩建的建筑

4、受邻近深基坑开挖影响或场地地下水影响的建筑

5、需要积累经验或进行设计反分析的建筑

6、设计中明确要求需进行变形观测的建筑

7、采用旋挖桩的工程

建筑物的沉降及位移观测必须按照GB50026-2007工程测量规范、JGJ8-2007

建筑变形测量规范的相关要求和观测方法进行，