消防维修整改方案与报价.docx

赫章县新城国际小区火灾自动报警系统

维修整改

方案及预算

......

..

..

..

专业word

专业word可编辑

.

编制单位：贵州金石检测有限公司编制时间：2016年7月2日

新城国际小区火灾自动报警系统

维修整改方案及预算

一、项目概况

新城国际小区位于赫章县新城区，于2014年建成投入使用。管理单位为汉阳房开公司旗下物业管理公司。火灾自动报警系统原采用海湾安全技术有限公司生产的产品，采用GST-5000型的火灾报警控制器。由于前期消防工程施工技术和不负责等一些原因，引起多数设备已出现故障，现在系统处于非正常工作状态，存在及其严重的消防安全隐患，急需维修整改;经我公司技术员在现场实际检查和了解，小区消防系统300多个点报故障，A区主机1和3回路报回路故障，B区2和4回路报回路故障，这样的回路故障已处于摊贩状态，而且贵公司小区已经入住给维修施工带来很大的难度，我公司给出以下解决方案。

序号设备名称型号规格数量

序号

设备名称

型号规格

数量

备注

火灾报警控制器

1

GST-5000

2台

2

（联动型）

总线控制盘

2

3

多线控制盘

2

4

消防电话单元

2

5

消防广播录放盘

2

6

消防广播功放盘

2

7

消防电源

4台

8

回路

36个

9

总点位

6000个

三、

运行状况

1、火灾报警控制器共有36个回路，但只注册了28个回路，其中A区主机1、

3、回路B区主机2、4、5回路输出电压不正常（测试电压只有2.4V到4.3V）；

2、A区主机报000001和000003回路故障；B区主机报000002、000004和

000005 回路故障。

3、主机显示备电故障，经测试蓄电池的电压不正常，需要更换；

4、主机显示011013消火栓动作255次；

5、现有隔离点位：030016感烟探测器；

6、电话主机报报分机故障；须更换报警设备。

7、外围报警设备（如感烟探测器、感温探测器、报警按钮等）、外围联动设备（如声光报警器、风机等），多数功能不正常；须更换报警设备。

8、小区有3个回路线路接地和短路，需要大量时间来排除。

四、 维修整改方案和程序

1、首先维修报警控制器5个回路的回路板故障，使所有回路全部注册到主机，

并检查、测试主机的其他部件是否正常。

2、维修处理A区000001和000003回路和B区000002、000004和000005

回路报警总线的问题，使该回路所有的点位均注册到主机，使整个回路能够正常工作。

3、消防报警主机恢复正常后，收集、整理本系统的竣工编码图、编码表等相

关技术资料，检查、核对并输入、修改主机内的程序（包括回路板有故障的5

个回路、动作255次但显示同一地址的消火栓，显示关系、联动关系及系统设置等）。

4、主机显示的故障处理完毕后，再解除主机所有隔离的点位，处理原隔离点

位的故障、火警等问题；

5、维修消防电话系统主机、分机等部件，使消防电话系统工作恢复正常；

6、更换消防主机的蓄电池，使主机备电工作恢复正常；

7、所有点位运行状态正常以后，进行所有点位报警、联动（包括手动和自动）功能的测试。对于存在故障的报警设备（如探测器、报警按钮、模块等）及联动设备（如水泵、风机等）明确具体的部位和故障现象，形成书面报告并报给甲方，并进一步落实故障维修的问题。

8、系统全部恢复正常运行以后，整理竣工图及相关技术资料，并移交给甲

方，同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训，并可进入消防维保的阶段。

五、服务承诺

1、计划在合同签订后的二十天内，使系统整体恢复正常运行（需要维修更换的外围设备，在甲方确认维修后、设备到位后的十天内完成。）。

2、我方可在设备（主机）需维修的问题全部解决以后一次性收取维修费（详

见附后的“维修费用及付款方式”）。

序维修内容备注号火灾报警控制器共有36

序

维修内容

备注

号

火灾报警控制器

共有36个回路，

但只注册了28个

回路板为双回

回路，其中第

路，一个回路

1

1、3、2、4、5

板带两个回

回路输出电压不

路，四个回路

正常（测试电压

重新编程

只有 2.4V 到

4.3V）；

主

机

显

示

修改混乱了的

2

011013 消火栓

点

132

10

1320

2

90

180

程序、处理处

动作255次；

理设备故障

4、维修完毕后，对原有的竣工图及技术资料进行核对、完善并提供给甲方，

同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训。

5、帮助甲方建立设备运行、维护档案，提出合理化建议，并随时处理出现的故障，切实保障系