买卖房屋定金合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为____平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.3甲方承诺自合同签订之日起，上述房屋范围内不得设定新的权利负担。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意上述房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为乙方购买上述房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方支付定金后，应按甲乙双方约定的期限和方式支付剩余房款。具体支付方式为：____。

第三条定金退还及房屋交付

3.1若乙方按约履行本合同，甲方应在房屋过户手续办理完毕并将房屋所有权/使用权转移给乙方后，向乙方退还定金人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2若乙方未按约履行本合同，甲方有权扣除定金人民币____元整（大写：____________________元整）作为违约金，剩余定金退还乙方。

3.3甲方应在合同约定的交付日期将房屋钥匙及所有权/使用权证明等有关资料交付给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应承担违约责任。

4.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付一日，违约金为人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.3乙方未按约支付房款的，甲方有权延迟交付房屋，并要求乙方支付延迟交付违约金。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋平面图、出卖人声明、买受人声明等。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

第三方主体（担保人）：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，并为确保合同履行，增加第三方主体作为担保，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（同上）

第二条房屋买卖价格及支付方式

（同上）

第三条定金退还及房屋交付

（同上）

第四条合同的变更和解除

（同上）

第五条争议解决

（同上）

第六条其他约定

（同上）

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体（担保人）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.出卖人声明

4.买受人声明

5.第三方主体担保声明

甲方（出卖人）承诺，在本合同签订后，按照约定履行合同义务，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。乙方（买受人）承诺，按照约定支付房款，按时履行合同义务。第三方主体（担保人）承诺，在本合同履行过程中，如甲方未履行合同义务，愿意承担相应的违约责任，确保乙方的合法权益得到保障。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体（担保人）：__________

签订日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月_