农村土地买卖合同正规版本.docxVIP

?合同编号：[填写合同编号]

第一篇范文：合同编号：__________

合同签署日期：[填写合同签署日期]

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村土地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：[填写土地具体位置]

1.2土地面积：[填写土地面积，以公顷或亩为单位]

1.3土地用途：[填写土地现有用途及规划用途]

1.4土地权属：[填写土地权属情况，包括集体土地所有权、国有土地使用权等]

第二条土地买卖价格及支付方式

2.1土地买卖价格为人民币：[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起：[填写付款期限，如“三十日内”]一次性向甲方支付土地买卖价款。

2.3支付方式：

（1）现金：[填写金额]元；

（2）银行转账：[填写金额]元。

第三条土地交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起：[填写交付期限，如“三十日内”]将土地交付给乙方。

3.2土地过户手续及相关税费由乙方负责办理，费用由乙方承担。

第四条土地权利保障

4.1甲方保证其对所出售的土地享有合法、完整的所有权或使用权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。

4.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，确保乙方合法取得土地使用权。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的：[填写比例，如“10%”]作为赔偿。

5.2若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得土地使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的土地买卖价款。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：[填写有效期，如“五年”]。

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

甲方代表（或法定代表人）：[填写甲方代表（或法定代表人）姓名]

乙方代表（或法定代表人）：[填写乙方代表（或法定代表人）姓名]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

[如有相关附件，请在此列出，如土地权属证明、土地使用权变更登记证明等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签署日期：[填写合同签署日期]

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

第三方（监管方）：[填写第三方（监管方）全称]

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方监管方的介入，就甲方将其拥有的农村土地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条第三方监管方职责

1.1第三方作为监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的公平、公正、公开。

1.2第三方有权对甲乙双方的土地使用权变更登记手续进行审查，确保乙方的合法取得土地使用权。

1.3第三方应提供必要的协助，确保甲方在合同约定时间内完成土地交付。

第二条甲方权益保障

2.1甲方保证其对所出售的土地享有合法、完整的所有权或使用权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。

2.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，确保乙方合法取得土地使用权。

2.3甲方有权要求第三方对乙方的违约行为进行处理，并保障甲方的合法权益。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方应按照本合同约定支付土地买卖价款，如有逾期支付情况，乙方应支付滞纳金，滞纳金为本合同总价款的：[填写比例，如“10%”]。

3.2乙方应按照本合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

3.3乙方在合同履行过程中如有违约行为，甲方有权要求第三方进行处理，并要求乙方承担违约责任。

第四条土地交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起：[填写交付期限，如“三十日内”]将土地交付给乙方。

4.2土地过户手续及相关税费由乙方负责办理，费用由乙方承担。第三方负责监督过户过程，确保过户顺利进行。

第五条第三方介入的意义和目的

5.1第三方介入本合同的目的在于确保合同的履行，维护甲乙双方的合法权益，防止违约行为的发生。

5.2第三方作为独立的第三方主体，能够提供客观、公正的监督和评估，增强合同的可信度和执行力。

5.3第三方介入有助于规范农村土地买卖市场，促进土地