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?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

房主与房客合租合同

姓名：[填写房主的姓名]

地址：[填写房主的主要居住地址]

姓名：[填写房客的姓名]

地址：[填写房客的主要居住地址]

鉴于甲方是上述房产的合法所有者，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房产，并遵守相关的法律法规，双方达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出租的房产位于[填写房产详细地址]，包括但不限于房间、客厅、厨房、卫生间等共有面积。

1.2房产的总面积为[填写房产总面积]，乙方租赁的面积为[填写乙方租赁的面积]。

1.3房产的租赁期限为[填写租赁期限，如“2023年1月1日至2025年1月1日”]。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为[填写租金金额]元/月。

2.2乙方应在每月的[填写具体日期，如“10日”]前将租金支付给甲方。

2.3乙方支付租金的方式可以为现金、转账或其他双方协商一致的方式。

第三条押金

3.1乙方应在签署本合同时支付给甲方押金[填写押金金额]元。

3.2在租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方应在核实无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方押金。

第四条使用及维护

4.1乙方应合理使用房产及附属设施，并负责日常的维护和清洁工作。

4.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房产的结构和用途。

4.3乙方不得将房产转租给第三方。

第五条维修责任

5.1甲方负责房产及附属设施的大修和主要维护工作。

5.2乙方负责日常的小修和小维护工作。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前[填写提前通知期限，如“30天”]通知甲方。

6.2甲方应在收到乙方的解除合同通知后，按照实际情况退还乙方剩余的租金。

第七条违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。

7.2如甲方未按约定提供房产，乙方有权解除本合同。

第八条法律适用及争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条附件

9.1本合同的附件包括但不限于房产证、租赁押金收据、租金支付收据等。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：[填写甲方签署日期]

乙方（签字/盖章）：日期：[填写乙方签署日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房主与房客及第三方担保公司合租合同

姓名：[填写房主的姓名]

地址：[填写房主的主要居住地址]

姓名：[填写房客的姓名]

地址：[填写房客的主要居住地址]

公司名称：[填写担保公司的名称]

地址：[填写担保公司的主要办公地址]

鉴于甲方是上述房产的合法所有者，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房产，并遵守相关的法律法规；丙方作为第三方担保公司，愿意为乙方履行合同提供担保，确保乙方按约履行合同义务。双方达成如下协议：

第一条房产描述

（同第一条范文内容）

第二条租金及支付方式

（同第二条范文内容）

第三条押金

（同第三条范文内容）

第四条使用及维护

（同第四条范文内容）

第五条维修责任

（同第五条范文内容）

第六条提前解除合同

（同第六条范文内容）

第七条违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。

7.2如甲方未按约定提供房产，乙方有权解除本合同。

7.3如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为租金的[填写具体的百分比或金额]作为违约赔偿。

第八条甲方权利保障

8.1甲方有权在合同期内要求丙方提供乙方信用评估报告。

8.2甲方有权在合同期内要求丙方提供乙方履约担保。

8.3甲方在乙方违约时，有权要求丙方代为承担乙方的违约责任。

第九条丙方责任及权益

9.1丙方应对乙方的信用状况进行评估，并向甲方提供评估报告。

9.2丙方应对乙方的履约行为进行监督，并在乙方违约时，按照甲方的要求代为承担乙方的违约责任。

9.3丙方收取甲方支付的担保费用，费用标准为租金的[填写具体的百分比]作为担保服务费。

第十条第三方介入的意义和目的

10.1丙方的介入旨在提高合同的履约保障，降低甲方的风险。

10.2丙方作为专业的担保机构，能够提供专业的信用评估和担保服务，保障甲方的权益。

10.3丙方的介入有助于解决乙方违约所带来的经济损失，确保甲方的利益不受损害。

第十一条甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为房产的所有者，有权对房产的租赁进行管理，确保自己的权益不受损害。

11.2甲方通过引入第三方担保公司，能够更好地保障自己的利益，降低合同风险。

11.3甲方作为主导方，有权制定合同条款，确保