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商铺租赁委托合同(第一篇)
此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。
托付人(甲方):****
中介人(乙方):****
依据《XX民法典》及相关法律法规的规定,托付人与中介人在公平,自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下:
第一条托付事项
甲方托付乙方在托付期限内为其中介查找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并帮助促成其与出租人签订房屋租赁合同:******
坐落:**□;楼房为*室*厅*卫□;平房为*间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;自然?气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□**□;楼层:*□;结构:**□;朝向:**□;建筑面积:**平方米□;月租金标准:**元□;租期:**□;房屋用途:**□;
房屋权属:****
其他条件:****
乙方还应供应以下服务:*****。
其次条托付期限
自**年*月*日至**年*月*日。
超过以上期限仍需要中介服务的,双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同托付期限延长。
第三条现场看房出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):******
甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。
双方依据国家相关法律、法规,经协商全都,订立本合同,具体状况如下:
第一条房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址:*号,建筑面积平方米。
其次条租赁期限
租期**年,自**年*月*日起至***年*月*日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金元。
合同期满后,如出租方仍连续出租房屋,承租方享有优先权。
但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金和租金交纳期限:
1.每年租金为为人民币万仟元整(¥元)。
2.从其次年起,租金每年比上一年度增加元(即其次年为元,第三年为元,第四年为元,)。
3.(或)为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分*期付款,付款期限及金额商定如下:
第一期:租金为**,付款时间为年月日。
其次期:租金为**,付款时间为年月日。
第三期:租金为**,付款时间为年月日。
第四期:租金为**,付款时间为年月日。
第五期:租金为**,付款时间为年月日。
第六期:租金为**,付款时间为年月日。
(或3.乙方每(**月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。)
4.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。
如无故拖欠租金,甲方赐予乙方7天的宽限期,从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。
如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为****度,电表底数为***度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满)。
4.修理费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。
5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条出租方与承租方的变更:
1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者连续有效。
承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必需事先书面对甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,担当原乙方的义务。
第七条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。
3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元。
如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。
第八条免责条件
若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。
租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋,乙方需马
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