环境影响评价报告.docx

建设项目环境影响报告表

项目名称: 定西市华成国际青年城

建设单位(盖章): 甘肃华成房地产开发有限公司

编制日期：2014 年6 月15 日国家环境保护总局制

PAGE

PAGE10

《建设项目环境影响报告表》编制说明

本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制，本表一式四份，一律打印填写。

1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文段作一个汉字）。

2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。

3、行业类别——按国标填写。

4、总投资——指项目投资总额。

5、主要环境保护目标——指项目周围一定范围集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。

7、预审意见——由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。

8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

建设项目基本情况

项目名称建设单位法人代表通讯地址联系电话

定西华成国际青年城

甘肃华成房地产开发有限公司

联系人

传真 邮政编码

建设地点 定西市东关市场

立项审批部门建设性质

占地面积

（平方米）

新建□ 改扩建□技改□

47430.3

批准文号

行业类别及代码

绿化面积

（平方米）

房地产开发经营

K721016221.16

总投资

（万元）

评价经费

（万元）

4540

其中：环保投

资（万元）

预期建成日期

136 环保投资占总投 3%

资比例

2016年6月

工程内容及规模：

一、项目概况

该项目甘肃省定西市东关市场改造项目，位于定西市东关市场，属于旧城区改造项目，地理位置优越，交通便利。建设项目总占地面积47430.3平方米，建筑面积238298平方米，绿地面积16221.16平方米。

根据相关环保法律法规及条例的规定，该项目需进行环境影响评价。评价单位经过现场勘察及工程分析，依据《环境影响评价技术导则》的要求编制了该项目的环境影响评价报告表。

二、编制依据

《中华人民共和国环境保护法》（1989.12.26）；

《中华人民共和国环境影响评价法》；

《建设项目环境保护管理条例》；

《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环保部令第2号，2008.09.09）。三、项目工程内容及主要技术经济指标

工程内容

该项目定西市东关市场改造项目，居民住宅楼均为高层住宅，层数为28层，共计11

栋楼。项目总占地面积47430.3平方米，建筑面积238298平方米，绿地面积16221.16平方米，地上停车位276个。

主要技术经济指标

项目技术经济指标表

编号 项 目

总用地面积总建筑面积

多层住宅建筑面积m

多层住宅建筑面积

m2

93474

公建建筑面积

m2

53918

中

单位 数量

m2 47430.3

m2 238298

3

建筑占地

m2

16185.6

4

总建筑密度

%

34.6

5

容积率

%

4.0

6

绿地率

%

34.2

7

总户数

户

1068

8

总人口

人

4000

9

户均人数

人/户

3.2

10

地上停车位

个

276

11

建设总投资

万元

4540

四、产业政策及城市规划符合性

产业政策符合性

根据国家发改委第40号令发布的《产业结构调整指导目录(2005年本)》，“城市基础设施及房地产”属于“鼓励类”范畴。促进房地产市场持续健康发展，是提高居民住房水平，改善居住质量，满足人民群众物质文化生活需要的基本要求；是促进消费，扩大内需，拉动投资增长，保持国民经济持续快速健康发展的有力措施。实现房地产市场持续健康发展，对于全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义。

因此，该项目的建设符合国家产业政策。

城市规划符合性

该项目位于定西市东关市场，地势平坦，水、电等基础设施配套完善，项目四周交通便利，公共设施配套齐全。项目的建设将有利于加快该地区的建设步伐，促进该区域的建设发展，有利于落实淄博市总体规划的目标要求。

五、规划设计方案

总体规划设计

规划设计具有超前性、先导性，达到高起点、高标准、高质量的要求。通过对用地的空间组织、步行环境的创造以及绿化休闲空间的设计，着重营造舒适、宽松、温馨、绿色的生活空间。贯彻“以人为本”、“尊重自然”与可持续发展的思想，注重居住小区的生态环境和生活质量。强调自然生态与居民生活活动的融合，形成以点状的组团绿地、带状的林荫步行道和生态型的中心绿地相结合住宅绿化系统，最大限度的发挥绿