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?合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
丙方（居间方）：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。
第二条买卖双方的权利和义务
2.1甲方应当保证其对房屋的产权及使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。
2.2甲方应当自本合同签订之日起，向乙方交付该房屋及其附属设施，并保证房屋及附属设施能正常使用。
2.3乙方应按照本合同约定的价格支付购房款，并按照丙方的指导办理贷款等相关手续。
2.4乙方应自本合同签订之日起，承担房屋及附属设施的正常使用和维护责任。
第三条居间方的权利和义务
3.1丙方应按照甲乙双方的要求，积极提供房地产交易相关的居间服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨询、合同签订、贷款咨询等。
3.2丙方应保证其提供服务的真实性和合法性，并按照约定向甲乙双方收取佣金。
3.3丙方应在甲方同意的情况下，协助乙方办理房屋过户等相关手续。
第四条价款及支付方式
4.1甲乙双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。
4.3乙方支付购房款后，丙方应向甲方支付约定的佣金。
第五条交付及过户
5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。
5.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。
5.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。
6.2若因房屋存在法律瑕疵导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的赔偿金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。
8.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、附属设施清单等。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
丙方（居间方）：__________
签订日期：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
丙方（居间方）：__________
丁方（第三方保障机构）：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。
第二条买卖双方的权利和义务
2.1甲方应当保证其对房屋的产权及使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。
2.2甲方应当自本合同签订之日起，向乙方交付该房屋及其附属设施，并保证房屋及附属设施能正常使用。
2.3乙方应按照本合同约定的价格支付购房款，并按照丙方的指导办理贷款等相关手续。
2.4乙方应自本合同签订之日起，承担房屋及附属设施的正常使用和维护责任。
第三条居间方的权利和义务
3.1丙方应按照甲乙双方的要求，积极提供房地产交易相关的居间服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨询、合同签订、贷款咨询等。
3.2丙方应保证其提供服务的真实性和合法性，并按照约定向甲乙双方收取佣金。
3.3丙方应在甲方同意的情况下，协助乙方办理房屋过户等相关手续。
第四条第三方保障机构的权利和义务
4.1丁方作为第三方保障机构，应确保甲乙双方交易的安全性和合法性，提供交易保障及争议解决服务。
4.2丁方应对甲乙双方的交易过程进行监督，确保合同履行过程中的各项约定得到遵守。
4.3在甲乙双方发生争议时，丁方应根据本合同的约定和相关法律法规，协助解决争议。
第五条价款及支付方式
5.1甲乙双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日
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