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平房租赁合同范文

甲方（出租方）：____________________

身份证号：________________

联系电话：________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：________________

联系电话：________________

地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的平房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方房屋（以下简称“该房屋”）坐落于[地址]，建筑面积[面积]平方米。

二、房屋用途

乙方承租该房屋仅作为[用途]（如居住、办公等）使用，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

四、租金及支付方式

该房屋租金为人民币[租金金额]元/月（大写：[租金金额汉字大写]），共计人民币[总租金金额]元（大写：[总租金金额汉字大写]）。

租金支付方式：[支付方式，如月付、季付、年付等]。乙方应于每月/每季/每年[具体时间]前将租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：[账户信息]）。

五、房屋修缮与使用

在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

六、房屋的转让与转租

租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

甲方出售房屋，须在__个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

七、合同的变更、解除与终止

双方可以协商变更或终止本合同。

房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

（7）拖欠房租累计__个月以上。

租赁期满，合同自然终止。

因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

八、房屋交付及收回的验收

甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于__日内向对方主张。

乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

九、违约责任

租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的__%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计__个月以上的。

在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的__%支付甲方滞纳金。

在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的__%的违约金向甲方支付。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金__倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的__%向乙方偿付违约金。逾期__天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，并追究甲方的违约责任。

十、免责条件

因不可抗力原因致使本合同不能继续